Når du underskriver en erklæring, er du erklærer.
Et køb af fast ejendom er en kompliceret proces, der involverer utallige lovbestemmelser, finansielle retningslinjer og ukendte , teknisk terminologi. Et sådant begreb, der opstår i forbindelse med juridiske tvister i fast ejendom, er "erklærer", hvilket blot betyder en part, der afgiver en erklæring.
Messingklister og erklæringer
En erklærer i juridisk brug er en person eller enhed der gør en erklæring. Dette kan være dig, hvis du underskriver en erklæring om din indkomst og aktiver for at kvalificere dig til et lån. Det kunne være en sælger, hvem lover at hans ejendom er beboelig og ikke har nogen pant eller tilbage skat skyld. Det kunne være agenten, der afslører hans gebyrer og provisioner. Det kunne være et titel selskab, der lovende titlen til ejendommen er fri og klar. Når der er knyttet til en planlagt udvikling eller ejerlejlighed, er en deklarant partiet - som regel bygherren - der fastsætter betingelser for salg og brug af en ejendom.
En troubling
Selvom flere erklærende parter kan være involveret i en fast ejendom transaktion, vil du aldrig komme på tværs af termen i nogen fast ejendom handel. Hvis du gør det, betyder det sandsynligvis civile retssager eller anden juridisk konflikt er i afventning. Under forhandlinger og ved afslutning er deltagerne kendt af deres handlinger - købere, sælgere, agenter og långivere. Begrebet "deklarant" kommer først op, når en tvist opstår, eller når en underskrevet erklæring nu er underlagt myndighedens undersøgelse.
Skadeproblemer
Når du underskriver et ejendomsdokument, vil du se en dyre advarsel i fint print, et sted nær signaturlinjen. Sproget er specifikt og kontrolleret af staten eller føderal lov og læser noget som dette: "Jeg sværger, under straf for mishandling, at ovenstående erklæring er sand og korrekt efter min bedste viden." Når du underskriver en sådan "udsagnserklæring", lover du, at din erklæring er sand og har etableret dig selv som den juridiske erklæring.
Finde det fine print
Erklæringer opstår også, når der er arkiveret arkivering hos regeringen. Dette kunne betyde en ansøgning om overførsel af titel, indgivelse af ejendomsskatteopgørelser eller en underskrevet erklæring til en vurderer. Det er vigtigt at læse skademeddelelsen eller andet fint print i nærheden af en signaturlinje, da det kan indeholde betingelser og regler, der ikke vises i dokumentets krop. Og selvom du måske bliver identificeret som en "køber", "sælger", "agent" eller "repræsentant" på en underskrevet erklæring, gør handlingen med at underskrive den dig til den juridiske erklæring.
