Købernes agenter vil sandsynligvis ikke vise deres kunder dit rodet hjem.
Teknisk set er der ingen grund til, at du ikke kan sælge et rodet hjem. Men sund fornuft dikterer, at du er meget bedre at fastsætte tingene op og rydde op, før du nogensinde har noteret dit hjem til salg. Du kan endda finde ud af, at ejendomsmæglere er tøvende eller uvillige til at arbejde med dig, hvis du ikke er villig til at få hjemmet renset og klar til salg.
Det juridiske perspektiv
Dit hjem er din ejendom. Ligesom en virksomhed kan dårligt markedsføre sine produkter, har du ret til dårligt at markedsføre din ejendom til salg. Dette omfatter din ret til at sælge den, hvis det er rodet. Som en generel regel skal du dog have hjemme i mindst god nok stand, at den ikke udviser risiko for udsigtsskader. Du kan betale ansvarsomkostninger, hvis nogen er skadet i en ulykke på grund af dårlig vedligeholdelse i dit hjem.
Curb Appeal
Ejendomsmæglere understreger ofte vigtigheden af at "bremse appel" ved at sælge dit hjem og få den bedste dollar. Curb appel er at sælge hjem, hvad visuel merchandising er til detailbranchen. Det refererer til den generelle æstetik i din ejendom. Grundlæggende vedligeholdelse som arbejde døre og lys, sammen med visuelle indtryk lavet af renlighed, frisk maling og anden finjustering påvirker en købers opfattelse. Dit første mål er at lokke folk til at se på dit hjem. Det andet er at imponere dem, når de gør det.
Agent Bekymringer
Hvis du vil have en ejendomsmægler til at liste og sælge dit hjem, vil hun forvente at dit hjem præsenteres til salg. Agenter tjener penge på provision på salget, og de ved, at du får flere penge på salget, hvis din ejendom præsenteres godt. I MSN Money bemærker Liz Weston, at selv en nabos dårligt holdte hjem kan sænke din salgspris 5 procent til 10 procent. Du kan finde nogle agenter endda nægte at arbejde med dig, hvis du ikke følger deres råd. Notering af et rodet hjem kan skade agentens omdømme på markedet.
Oprydningsplan
Når du overvejer sandsynligheden for en lavere salgspris og en længere ventetid på et salg, kan du se værdien i at bruge tid til at rydde dit rod. Tag et par dage eller uger om nødvendigt for at gå gennem dit hjem og dit værelse. Smid eventuelle affald eller rod og organisere hvad der er tilbage. Hvis du går et værelse ad gangen, føler du dig mindre overvældet og bliver motiveret af dine fremskridt.
