Når du køber eller refinansierer et hjem, er lukningen af escrow dit ultimative mål. Når du lukker, underskriver du alle lånepapirerne og afslutter dit lån. Lukning kan dog ikke finde sted, medmindre escrowholderen har dine kontanter i hånden inden fristen. Afhængigt af dit escrow-selskabs præferencer, kan du muligvis trænge betalingspenge ind på en konto inden et bestemt tidspunkt eller medbringe en check for at blive lukket.
Kabelfonde
Hvis din escrow-holder ønsker, at du overfører din udbetaling til escrow-kontoen, skal du typisk have pengene på kontoen, inden din planlagte lukning. Nogle escrow indehavere vil måske have dig til at placere penge på kontoen endnu tidligere, f.eks. En arbejdsdag før lukning, bare for at sikre dig, at alt går glat. For at sikre, at dine penge kommer ind på kontoen inden din frist på spaltindehaveren, skal du afslutte overførslen inden din banks afskærmningstid på den dag.
Kassechecks
Hvis du betaler din udbetaling og andre lukningsomkostninger med en kassecheck eller en certificeret check, kan du enten bringe den med dig til lukning eller give den til escrow indehaveren dagen før lukning. Mens nogle escrow-indehavere vil acceptere en check i hånden ved lukningen, lukker andre ikke lånet, før de har deponeret kasserercheck på escrow-kontoen, og midlerne er ryddet. Det kan tage op til 24 timer, før en check skal ryddes efter indskud, så giv checken til din escrow indehaver så tidligt som muligt, hvis midlerne skal ryddes, før de lukkes.
Personlige kontrol
Nogle escrow indehavere vil tage personlig kontrol for at lukke midler. Men fordi det er mere sandsynligt, at det er personligt at choppe, vil din escrow-holder sandsynligvis ønske at deponere checken og se midlerne på kontoen, før du lukker lånet. Denne proces kan tage op til syv arbejdsdage. For at forhindre forsinkelser skal du undgå at bruge personlig kontrol eller vende dem til spaltholderen i god tid før lukningsdatoen.
Overvejelser
Ikke alle borgere har de samme politikker, når det gælder indskud, så kontakt det firma, der håndterer dit lån, for at få specifikke instruktioner. Hvis du kabler penge til escrow-kontoen, skal du sørge for at få kontonummer og routingnummer fra escrow-selskabet for at fremskynde processen. Afskæringstider for bankoverførsler varierer afhængigt af bank, så ring til din bank på forhånd for at finde ud af, hvornår du har brug for at sende pengene.
