Ideelt set må ikke mere end 28 procent af din indkomst gå i retning af dine pantbetalinger.
Fastlæggelse af, hvor stort et pant du har råd til, indebærer, at du beregner den procentdel af din indkomst, der går til dine månedlige betalinger. Traditionelt er det blevet sagt at du ikke bør bruge mere end 28 procent af din brutto månedlige indkomst på din pant betaling, og denne procentdel bruges stadig af långivere til at bestemme lån godkendelser. At gøre et punkt for at overholde den anbefalede procentdel reducerer risikoen for, at du vil standardere på dit pant.
Indkomst og kredit score
Du skal bestemme, hvor meget indkomst du skal finde ud af, om du passer ind i den anbefalede kategori. Tilføj op alle indtægtskilder, herunder bonusser og deltidsjob. Inkluder kun garanteret indkomst. Hvis du har en fremragende kredit score med en uplettede kredit rapport, kan du have et lille wiggle-værelse med hensyn til, hvor meget du kan kvalificere dig til.
faktor er repræsentativt for hele flåden imidlertid detaljerede dispersionssystemer modelstudier vil blive forbedret ved hjælp af road-by-road primær NO
Skriv ned alle dine udgifter og adskille dem i faste eller variable omkostninger. Dette vil være nyttigt, hvis du har brug for at foretage nogen tilpasninger for at imødekomme långiverens krav, såsom at reducere eller eliminere unødvendige udgifter. Alle dine faste poster omfatter udgifter, der er et must, og som er omkring det samme beløb hver måned. Dette omfatter alle bilbetalinger og andre lån.
Skat-til-indkomstforhold
Find ud af din gældsforbrugsprocent. Dette er den afgørende faktor for långivere, når de beslutter at godkende et lån og for hvor meget. For at bestemme dit indkomstforhold skal du dividere dine månedlige udgifter med din bruttoindkomst. Du kommer ud med et decimaltal. Konverter dette til en procent, og du har din procentandel af gældsindtægt. For eksempel, hvis du laver $ 5,000 om måneden og har finansielle forpligtelser svarende til kun $ 1,500, opdele 1,500 ved 5,000 for at komme op med 0.30 eller 30 procent. Dette er din gældsindtægt. Långivere ønsker typisk at se et gældsforhold ikke højere end 36 procent.
Andre omkostninger
Andre omkostninger, der skal indregnes i realkreditomkostningerne, inkluderer skatter og forsikringer. Din ejendomsskat er en del af pantet, ligesom boligejers forsikring. Disse tal afhænger af værdien af dit hjem såvel som hvor du bor. CNNMoney.com rapporterer, at det nationale gennemsnit for boligejerens forsikring, ifølge Insurance Information Institute, er $ 481 årligt. For ejendomsskatter bruger CNNMoney.com's online-kalkulator 1.5 procent af købsprisen for hjemmet som udgangspunkt for estimering af årlige omkostninger med advarslen om, at ejendomsskatter varierer meget. Faktor i disse tal for at se, om dit pantomkostninger stadig passer ind i den anbefalede procentdel af din indkomst.
