Skatfradrag kan reducere omkostningerne ved boligbesiddelse.
Køb af boliger indebærer mange omkostninger udover den faktiske salgspris du accepterede at betale. Udgifter som lukkekostnader, realkreditrenter og skatter kan tilføje tusindvis af dollars til din årlige leveomkostninger. Den føderale regering tilbyder flere skattelettelser i forbindelse med at købe og eje et hjem, der kan føre til alvorlige skattebesparelser for mange boligejere.
Lånesats
Det kan være dyrt at optage et pant, fordi du skal tilbagebetale det oprindelige beløb plus renter . Selvom din rente er 3 procent eller mindre, hvilket er ekstremt lavt af historiske standarder, betaler du tusindvis af dollars i renter om året på et hjem på $ 150.000. IRS'en giver dig mulighed for at fratrække realkreditrenter betalt på en primær bolig og et andet hjem med op til 1 mio. $ I realkreditgæld.
Mortgage Points
Når du tager udlån, er der god chance for at du har at betale nogle upfront afgifter, kendt som pant point eller lån oprindelse gebyrer. Internal Revenue Service vurderer pant point en form for forudbetalt rente, så de er fradragsberettigede. IRS siger, at pant point er generelt fradragsberettigede i løbet af dit pant, selv om point kan være fuldt fradragsberettiget i det år, du betaler dem, hvis opladningspunkter er en etableret forretningspraksis i dit område, og de point du betaler er baseret på en procentdel af dit hjem værdi. Du kan ikke fratrække lukkekostnader bortset fra realkreditpoint, så juridiske gebyrer, provisioner, hjemmeevalueringer og andre diverse omkostninger, der betales ved afslutningen, er ikke fradragsberettigede.
Privat realkreditforsikring
De fleste realkreditinstitutter kræver, at du foretager en betydelig nedbetaling mod køb af et hjem. I almindelighed, hvis du ikke foretager en forskudsbetaling på mindst 20 procent af husets salgspris, vil dit pant indeholde en ekstraomkostning, der hedder privat pantforsikring, der beskytter långiveren mod tab, hvis du ikke betaler dit lån. IRS anser private realkreditforsikringer en form for realkreditrente, så det er en skattefradragsret.
Ejendomsskatter
I fast ejendom er der et gammelt ordsprog, der siger de tre vigtigste overvejelser, når man køber ejendomme, er placering, placering og beliggenhed. Et hjem kvarter, som dets skoleområde og lokale faciliteter, kan have stor indflydelse på dens værdi og på din ejendomsskat. Statslige og lokale myndigheder gør ejendomsejere betale fast ejendom skat for at opretholde offentlige goder som skoler, parker, biblioteker og veje. Den føderale regering giver dig mulighed for at fradrage alle de ejendomsskatter, du betaler på et hjem, så længe skatterne er baseret på værdien af dit hjem og afholdes ensartet på alle ejendomme i din kommuners jurisdiktion.
Renovations
Home renoveringer er generelt ikke fradragsberettigede, men visse energieffektive hjemmeopgraderinger kan kvalificere sig til føderale skattekreditter. Ifølge ENERGY STAR kan du få skattekredit på op til 30 procent af prisen på små vindmøller, solpanel systemer, jordvarmepumper og solvarme vandvarmere installeret på nybyggede boliger eller eksisterende boliger. Skattekreditten er tilgængelig i slutningen af 2016. Boligfornyelser, der er medicinske nødvendige, sådanne ændringer til at gøre en hjemmestole tilgængelige for dig, din ægtefælle eller et barn kan fratrækkes som lægeudgifter.
