Mere end et hjemmets firkantede optagelser går til at beregne ejendomsskat.
Selvom vurderingsfrekvenser og skattesatser kan variere betydeligt fra et distrikt til et andet, By, amt og kommuner bruger generelt de samme grundlæggende metoder til beregning af ejendomsskatten, du betaler. Nogle jurisdiktioner bruger en kombination af metoder til at bestemme, hvor meget dit hjem er værd at beskatte. Mens det samlede antal kvadratmeter i dit hjem kan påvirke de skatter, du betaler, er det ikke den eneste faktor, som skattekonsulenter overvejer.
Vurdering af ejendomsværdi
En fælles metode skattevurdering bruger til at bestemme, hvor meget penge et boligejer betaler i ejendomsskat hvert år er at estimere værdien af din ejendom. Vurdereren tager højde for, hvor mange lignende ejendomme der for nylig er solgt til, eventuelle forbedringer eller tilføjelser, du har foretaget til hjemmet, hvor meget det ville koste at erstatte hjemmet og hvor meget indkomst du kunne tjene på egenskaben, hvis du lejede det ud . Dit hjems vurderede værdi multipliceres derefter med den skattesats, som din lokale regering fastsætter. I Californien begrænser loven den generelle skatteprocent til 1 procent af en ejendoms vurderede værdi, selv om yderligere skatteprocenter er inkluderet i et boligejers samlede ejendomsskatregning.
Besøg Lokalskattekonsulentens Kontor
Hvis din ejendomsskat virker højt, et besøg på din lokale skattekonsulent kan hjælpe med at besvare dine spørgsmål. Bed om at se ejendomskortet på filen, der indeholder de oplysninger, som vurdereren har brugt til at estimere værdien af din ejendom, bemærker Kiplinger. Kontroller, at beskrivelsen af din ejendom, herunder det firkantede antal billeder, masse størrelse og antal værelser og badeværelser, dit hjem har, er korrekt. Kontroller, at de dimensioner, der er angivet for hvert værelse eller andet område af boligareal, er korrekte. Du kan også tjekke de vurderede værdier af andre boliger i dit kvarter, der ligner din i kvadratmængder. Sammenlignelige boliger skal også have det samme antal soveværelser og badeværelser.
I de fleste stater øger værdien, i CNBC, i de fleste stater, at føje til dit hjemmes firkantede optagelser eller konvertere ufærdige områder til boligareal. En stigning i værdi kan gøre din skatteregning gå op også. Boareal omfatter værelser eller områder med færdige vægge, lofter og gulve, der opvarmes af et permanent varmesystem. Afhængigt af ejendomsvurderingen og skattereglerne, hvor du bor, kan en vurderer inkludere færdige leveområder på din lofts, kælder eller garage, når du beregner dit hjemmes firkantede optagelser. Huser bedømmerens anvendelser som sammenligninger, når estimeringen af din ejendoms værdi skal have samme firkantede optagelser som dit hjem.
Genvurdering af ny konstruktion
