At få svar på dine ejendoms spørgsmål vil hjælpe dig med at lave et passende tilbud.
Mens du ikke bør tænke på at leje som blot smide dine penge væk, kan der komme en tid, når du køber dit eget hjem, giver mere mening end at fortsætte med at leje. Det er et stort skridt: At købe et hjem vil sandsynligvis være dit enkelt største køb, og dit hjem vil sandsynligvis være dit største aktiv. En måde at afgøre, om det er det bedste hus for dig, er at spørge de tidligere ejers relevante spørgsmål om ejendommen.
Penge spørgsmål
Økonomi er et af de store problemer, når det kommer tid til at købe et hjem. Ting, du har brug for at vide for at tage en velinformeret købsbeslutning, omfatter hvor lang tid den tidligere ejer har ejet hjemmet og hvor meget han har betalt for det. Dette vil fortælle dig, om boligen er steget eller faldet i markedsværdi i løbet af denne periode. Du skal vide, hvor længe huset har været på markedet. Dette kan hjælpe dig med at bestemme, hvor motiveret den tidligere ejer er at sælge hjemmet. Du kan også spørge om, hvordan den tidligere ejer ankom til den aktuelle pris. Der kan være faktorer ud over det åbenlyse, der får hjemmeprisen til at være højere eller lavere end hvad det skal foregå på det nuværende marked.
Vedligeholdelsesspørgsmål
Et hjem kræver en vis vedligeholdelse. Du vil gerne vide, at den tidligere ejer udførte regelmæssig, rutinemæssig vedligeholdelse. Ellers kan du købe andres hovedpine. Spørg hvor ofte huset er blevet malet, da sidste gang varme-, ventilations- og klimaanlægget blev serviceret og hvor gammel apparaterne er. Spørg om der er tilbagevendende vedligeholdelsesproblemer.
Strukturelle spørgsmål
Overfladeproblemer som forældet tæppe eller et dårligt malingsjob i stuen kan typisk fastsættes hurtigt og relativt billigt. Strukturelle problemer er et andet spørgsmål. Hvis fundamentet er dårligt, er VVS'en defekt, det elektriske system bruger stadig knap og rørledninger, eller taget er ikke blevet udskiftet i 25 år, man kunne se på en pengepit. "Jeg ved ikke" er ikke et passende svar på spørgsmål om husets strukturelle problemer. Hvis den tidligere ejer ikke kan besvare dine spørgsmål, skal du sørge for at få en god hjemmeinspektion.
Placering Spørgsmål
Det bedste hjem du nogensinde har set, er måske ikke så godt, hvis det sidder lige under en stor flyvebane. Crotchety naboer, barking hunde og høje kriminalitet priser kan også påvirke, hvordan du føler om et hjem, når du går ind. Spørg den tidligere ejer om eventuelle gener i nabolaget. Hvis du har små børn, kan du spørge om det lokale skolesystem. Alt om kvarteret, der påvirker din livskvalitet, er fair game at spørge.
