Land kontrakter er en måde at yde ejerfinansiering.
Lejekontrakter, optioner, jordkontrakter. Disse vilkår kastes rundt som sokker i et skabsrum. Men hvis du kan forstå begreberne, kan du være et kæmpe skridt tættere på at eje et hjem uden at skulle sælge din førstefødte til banken. Grundlæggende bærer sælgeren købsnotatet i en lejekontrakt og en jordkontrakt, men med en jordkontrakt ejer du faktisk huset. Med en lejekontrakt har du stadig nogle hoops at springe igennem, så det er vigtigt at stave hver eneste detalje.
Egenskaber ved leasingoptioner
Lejemuligheder kan gøre dit lejepalads til dit faste hjem. Valgpenge udbetales til din udlejer for retten til at købe din leje. Sig farvel til de kontanter, fordi sælgeren holder det, uanset om du køber eller forlader ved lejekontraktens slutning. Udlejning betalinger går normalt mod dit køb. Du kan slå en købspris, når du underskriver lejekontrakten, eller du kan acceptere at basere den på en vurdering ned ad vejen.
Sælgere Finansierer salg af jordkontrakter
En jordkontrakt giver dig den amerikanske drøm på stedet. Det er et køb, rent og simpelt. Du foretager en forskud til sælgeren, og dine månedlige betalinger går direkte i lommen i stedet for til et bank- eller realkreditselskab. Når du når den milepæl i din sidste betaling, giver sælgeren dig en ejendom. Din gerning er et bevis på, at din gæld til sælgeren er betalt.
Overtrædelseskonsekvenser
Hvis du skiller dig ud på din lejekontrakt, kan du dræbe dine optionsrettigheder. Betal din leje og ære dine lejebetingelser, så du kan holde dine valgrettigheder sikre. Hvis du springer over landkontraktbetalinger, kan sælgeren kaste dig ud på øret. Du kan også lande i retten med en retssag for manglende lejemål eller land kontrakt betalinger. Tag dine kontrakter alvorligt. Du ønsker ikke at svømme med hajerne i retten.
Juridisk optagelse
Du vil have verden at vide, at du ejer dit reden. Landkontrakter skal registreres på dit amts register over gerninger. Leasingaftaler med købsoptioner skal også registreres. Det lader alle vide, at du har første dibs på at købe din udlejning. Optagelse beskytter dine juridiske rettigheder, så sørg for at rejse til registeret over gerninger og gøre din aftale officiel. Det er billigt og nemt at gøre. Arkiveringsgebyrer er kun omkring $ 20.
