Begge parter bør underskrive det flade udlejningsdokument.
Når man lejer en lejlighed på et plan eller ejerlejlighed, også kendt som en "flad", er en mundtlig aftale juridisk bindende, men det er altid bedste praksis at udarbejde en kontrakt, som både udlejer og lejer vil underskrive. Du behøver ikke at være en advokat eller kende nogen legalese - bare sørg for at give alle relevante oplysninger og vilkår i din lejekontrakt. I tilfælde af, at din lejer undlader at betale leje eller bryder andre vilkår, kan dette juridisk bindende papirarbejde give dig mulighed for at få besiddelse af din ejendom tilbage gennem en kommunal boligret proces.
Bekendtgør dig med din lokale lejer og udlejningslovgivning med dit lokals lokale boligret eller lejekontrolkort. De kan levere en boilerplate lease, og hvis det er relevant, forbudte betingelser eller sprog.
Opret en lejeperiode med din lejer. Hvis du ønsker mere fleksibilitet i kontrakten, giver en måned til måned aftale dig mulighed for at opsige eller ændre vilkår hver 30-dag. En tidsbegrænset kontrakt på seks til 12 måneder er ideel til ejere, der ønsker længere engagement.
Identificer "udlejer" og "lejer" med fulde navn som trykt på officiel identifikation, såsom et kørekort eller fødselsattest. I tilfælde af at den flade ejer er en virksomhed eller en virksomhed, skal du bruge firmanavnet i stedet.
Skriv i lejligheden adresse med angivelse af bygning og suite nummer, hvis det er relevant. Uddyb om lejers flade udlejning omfatter brug af genstande eller rum ud over det indre som møbler, opbevaringsområder, træningsudstyr, rekreative områder og parkeringspladser.
Angiv enhver gældende gæstepolitik eller begrænsninger, du har til yderligere beboere eller underleasing.
Angiv lejebeløbet og betalingsbetingelserne. Bemærk lejeværdien i numerisk og longhand sammen med den sidste forfaldsdato, acceptable betalingsformer og betalingsmodtager. Hvis du har et sigt gebyr eller afprøvet checkpolitik, skal du afklare det i dette afsnit.
Stave ud, hvilke forsyningsselskaber der er nødvendige for lejligheden, og bemærk hvem ejeren er ansvarlig for, og hvilken lejeren skal betale.
Optag alle indsamlede sikkerhedsindskud sammen med detaljer om, hvordan de vil blive diskonteret og returneres ved kontraktens afslutning, hvis lejligheden ikke returneres i god stand med "normal slitage".
Giv detaljer om, hvilke vedligeholdelsesopgaver der er lejerens ansvar, såsom snerydning, bortskaffelse af affald og græspleje.
Elementer du skal bruge
- Pen
- Papir
- Lejer og udlejer data
Advarsel
- Din lokale lejer og udlejer love kan mandat sene gebyr beløb og hvordan depositum penge skal opkræves og returneres.
