Flerfamilieinvesteringshjem bringer i penge hver måned, men kræver også meget arbejde.
Savne par med ekstra penge at bruge bør tænke på at investere nogle af de penge. Der er en række forskellige muligheder og måder at investere på, herunder aktiemarkedet, fonde og fast ejendom. Investering i flerfamiliehuse, ejendomme med to, tre eller fire enheder kan være en lukrativ måde at tjene penge på afhængigt af markedet og din egen knowhow. Når du investerer i flerefamiliehuse, overveje en række vigtige faktorer.
Lav dine lektier
Som med alle ejendomsinvesteringer, placering, beliggenhed, placering er nøglen til at købe en multi-familie ejendom, der vil betale dig det bedste udbytte. Se efter områder med høje vækstrater, som f.eks. I nærheden af skoler, restauranter og shopping. Mens det er mere risikabelt at vælge flere familieejendomme i et kommende område med lavere ejendomsværdier, kan du betale stor tid, hvis du kommer ind i området, før det bliver for hofte og ejendomsværdier er allerede steget. Tal med byens embedsmænd for at lære, hvilke tilladelser og zoneinddeling der kan være nødvendige for dette område, da enheder med flere ejendomme kræver særlig zoneinddeling i de fleste områder.
Ordne dine penge
Tal med et realkreditlån professionelt for at få en ide om, hvor meget du har råd til at investere i multifamilieejendomme og lære om de økonomiske fordele. Flerfamilieejendomme tilbyder en stor fordel for nybegyndere, da de kan bo i en del af hjemmet og leje en anden. Dette tillader ikke kun dem at give et tag over deres egne hoveder, men de ekstra egenskaber giver lejebeløb til at betale ned det samlede pant og medføre ekstra indtægter hver måned. Derudover er der en række realkreditlånsprogrammer til rådighed for investorer, der vil bo i en del af multi-familiens ejendom og udleje de andre, der ikke kræver store nedbetalingsbeløb.
Få en professionel til
Sammen med en realkreditinstitutter kan ansættelse af en ejendomsmægler hjælpe dig med at navigere i købsprocessen. De kan gå igennem alle trin, fra at søge efter hjemmet til at købe til leje efterfølgende. En ejendomsmægler kan være en uvurderlig kilde til information når det kommer til udlejningstendenser i et område og kan hjælpe med at bestemme, om visse ejendomme er gode investeringer. Når det kommer tid til at leje dine ejendomme, kan en agent give dig en god ide om de gennemsnitlige lejebeløb i dette område.
Lær handel
For at kunne tjene penge på at investere i flere familieejendomme skal du først lære at være en god udlejer. Der er mere til processen end blot at samle lejen hver måned. Flere ejendomme betyder mere vedligeholdelse og flere reparationer, så hvis du ikke er en do-it-yourselfer, find kvalitetshåndværkere og entreprenører, der kan hjælpe dig ud, hvis behovet opstår. Undersøg også områdets udlejningspriser for at undgå at prissætte dine ejendomme til høje. Du kan vælge at ansætte en tredjepart for at tage sig af alle udlejerens detaljer, men det reducerer fortjeneste for dig hver måned. Ved at gøre alt arbejdet selv, opbygger du sved egenkapital til hjemmet, hvilket øger dit samlede overskud, når du til sidst sælger.
