Mens en långiver vil citere dine pantbetalinger, inden du lukker et lån, er det en smart idé at bestemme det anslåede betalingsbeløb på egen hånd, før du selv beslutter dig for en långiver. Du kan bruge en simpel kalkulator til rådighed online eller et populært regnearksprogram til at beregne dine samlede betalinger samt en nedbrud af den rente, du betaler til kreditor.
Brug amortiseringsskema-kalkulatoren (se Ressourcer) til at beregne realkreditlån og renter for dit foreslåede lån. Indtast blot vilkårene, herunder det beløb du ønsker at låne, rentesatser og lånevilkår. Vælg derefter "Ja" for at få vist en fuld afskrivningsplan. Værktøjet viser dit pant i blå, og derefter en notering af renten for hver måned i en tabel. I slutningen af bordet er der vist tabellen "Endelig opsummering", som viser din samlede rente.
Bestem det beløb, du vil bruge per måned på dit pant ved at tilslutte numre til Mortgage Calc-webstedets værktøj (se Ressourcer). Når du har indtastet dine låneoplysninger, skal du klikke på "Beregn" for at vise betalingen på samme skærm. Hvis du vil se rentebelastningen, skal du klikke på "Amortize" i stedet for, hvilket bringer et nyt vindue op med notering af det beløb, du betaler hvert år, indtil lånet er betalt.
Beregn pantbetalinger ved hjælp af et Microsoft Excel-regneark som et alternativ til en online-kalkulator. Excel giver dig mulighed for at indtaste formler til at beregne din pantbetaling og totalinteresse automatisk og også formatere arket, så det fungerer som din egen personlige realkreditberegner. Hvis du bruger denne mulighed, skal du have avanceret erfaring med Excel-formler og kendskab til det grundlæggende ved beregning af realkreditrenter. Kort sagt, du skal oprette en formel for at opdele renten på lånet af 12 for at få den månedlige rente og multiplicere det resultat af balancen for at få rentebelastningen for hver måned. Formlen for en realkreditbetaling til brug i Excel er "= P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1]" hvor "P" er hovedstolen, "jeg" er månedlig rente, "r" er den årlige rente og "n" er lånets løbetid i måneder.
