En lejekontrakt er en juridisk bindende kontrakt mellem lejer og ejendomsindehaver.
Når du underskriver en lejekontrakt, er du lovligt forpligtet til at betale Leje på ejendommen hver måned, indtil kontrakten udløber. Lejlighedsvis må du muligvis bryde en leje tidligt på grund af grunde som at finde et nyt job i en anden by, købe et hus eller være meget utilfreds med ejendommen. Uanset din grund til at bryde en lejekontrakt, kan din udlejer tage dig til retten og sagsøge dig for det beløb, der er tilbage i din lejekontrakt. Dette kan medføre, at din kredit score falder og gør det meget svært at finde en anden ejendom til leje.
Gennemgå din lejekontrakt for at afgøre, om din udlejer har overtrådt kontraktens vilkår. Hvis du planlægger at flytte, fordi han ikke har overholdt sin del af lejekontrakten, kan du have retlig ret til at bryde lejemålet. For eksempel, hvis din varmeovn bryder i januar, og din udlejer ikke løser det i en måned, har han gjort din ejendom ubarmhjertig.
Forklar din begrundelse for at flytte ud af ejendommen til din udlejer. Han er måske villig til at forhandle vilkårene for din lejekontrakt med dig. Foreslå valgmuligheder som at tillade ham at holde dit depositum, tilbyde at betale husleje, indtil han kan finde en ny lejer eller aftale en bestemt sum penge for at betale ham for at komme ud af kontrakten uden at skade din kredit.
Find en ny lejer til at sublet din ejendom, hvis betingelserne i din lejekontrakt tillader det. Denne person vil bo i din lejlighed, indtil din lejekontrakt slutter, enten at betale lejen til dig eller direkte til din udlejer afhængigt af den metode, du accepterer. Din udlejer vil stadig få sin lejepeng, og det vil lette dig af det økonomiske ansvar for at betale lejen på ejendommen.
Find en ny lejer for at overtage din lejekontrakt. Denne nye lejer ville starte en helt ny lejekontrakt med udlejeren uden yderligere ansvar fra din side. Ved at finde denne nye lejer på egen hånd sparer du din udlejer penge i reklamegebyrer og tid, da han ikke behøver at vise lejligheden selv.
