Forstyrrer en påvirkning jordens værdi?
En lempelse gør det muligt for en anden virksomhed at bruge en del af dit land til et bestemt formål, mens du også fortsætter med at bruge og eje ejendommen. Holderen af lejligheden betaler normalt dig et gebyr for lejligheden, men ejer ikke jorden direkte. Easements kan strække sig i evighed og fortsætte, selvom du sælger eller overfører ejendommen. Easements påvirker værdien af jorden. Størrelsen og typen af leje, såvel som markedet for jord, bestemmer, hvor meget effekten lettelsen har.
Tip
Som hovedregel påvirker størrelsen og den specifikke type easement, der har direkte indflydelse på, hvordan det påvirker den samlede værdi af dit land.
Forståelse Bevarelse Easements
Bevarelse easements tillader grundejerne at fortsætte med at bruge deres jord som de altid har til landbrug, ranching, rekreation og som hjem, men forhindrer jorden i at blive opdelt eller udviklet. Disse typer af lejemål forhindrer også grundejerenes arvinger i at dele eller udvikle ejendommen. Købere, der ønsker at opdele eller udvikle ejendomme, som f.eks. I et udvejsområde, kan overveje easements som at reducere ejendommens værdi.
Jord under bevaringsforanstaltninger kan have begrænset indkomstproducerende potentiale, da det ikke kan udvikles til minedrift eller mineraludvinding eller til kommercielle formål. Nogle købere ser bevaringsservicer som at øge værdien af jord, netop fordi disse servitører begrænser udviklingen.
Right-of-Way Easements
Nogle lejeaftaler giver de offentlige eller private enheder mulighed for at krydse landet for at få adgang til andre ejendomme. For eksempel kan du have en leje på dit land for at tillade en vej eller et offentligt spor at krydse ejendommen. Easyement forbyder dig at blokere adgangen. Du kan ikke lægge et hegn eller omdirigere et spor eller en rørledning.
Nogle servitører, som for en motorvej, kan øge landets værdi. En lettelse langs kanten af ejendommen påvirker værdien mindre end en lettelse, der skærer gennem midten af et stykke jord, hvilket begrænser landets potentielle anvendelser.
Exploring Utility Easements
Værktøjsvirksomheder erhverver servicer til at køre transmissionsledninger og rørledninger. Nødhjælpemidler har ringe eller ingen effekt på værdien af landbrugsjord. Jord, der anvendes til boligformål, kan dog blive påvirket af sådanne lempelser, da du ikke kan opbygge et hus på en servicevirksomhed, og kraftledninger og rørledninger ikke er æstetisk tiltalende.
Bestemmelse af samlet værdi
Fast ejendom værdier varierer fra et land til det næste. Lokaløkonomi, måden landet skal bruges på og dets funktioner, såsom vand eller en visning, bestemmer alle jordværdier. En lettelse kan have en betydelig indvirkning på jord i en del af landet og en mindre indvirkning på en anden. Landdistrikterne kan være mindre påvirket end byområder. Størrelsen af easement i forhold til landets størrelse er også en afgørende faktor:
En lille lempelse på et stort stykke ejendom har generelt mindre indflydelse end en stor lempelse på et lille stykke ejendom. En fast ejendom professionel eller taksator kan hjælpe dig med at bestemme den nøjagtige virkning af en leje på din ejendom.
