Fast ejendom skat kan være blandt dine fradragsberettigede udgifter.
Tilladte fradrag på din føderale selvangivelse inkluderer statslige, lokale eller udenlandske ejendomsskatter. Uanset om du er en enkelt eller giftet boligejer, skal de ejendomsskatter du betaler betale opfylde visse IRS krav for at kvalificere som en fradragsberettiget udgift. Hvis din ægtefælle er den eneste juridiske ejer af hjemmet, kan du kun gøre krav på fradraget, hvis de to af dig sender en fælles selvangivelse.
Fast ejendom beskatter en fradragsret udgift
Du skal eje hjemmet for at kræve fast ejendom skat, du betaler som et fradrag på din føderale indkomstskat. Du skal også betale skatterne i skatteåret for udgiften for at kvalificere som skattefradrag. Skatterne skal være baseret på dit hjems vurderede værdi og opkræves ensartet på alle ejendomme i din lokale skattemyndighed. Hvis en del af din pant betaling går ind på en escrow konto for din pant långiver at betale ejendomsskatten, når de kommer til betaling, trække kun dollar beløb långiveren betalte den lokale skatteautoritet. Selvom du har betalt flere penge på kontoen, kan du ikke tage mere af et fradrag end de samlede skatter du betalte for året.
Ikke-fradragsberettigede ejendomsskatter
Boligejerens tilknytningsgebyrer eller gebyrer for offentlige tjenester som vand-, kloak- og affaldsindsamling kan ikke medregnes i fast ejendom. Særlige vurderinger, som din amt eller statsregering opkræver for at forbedre gader, fortov, kantsten eller kloaksystem tæller heller ikke. Din kommune kan kalde det en skat, men i IRS øjne kan du ikke anvende udgifterne, hvis pengene er slated for at gøre forbedringer. I stedet kan du bruge størrelsen af vurderingen til at øge prisgrundlaget for din ejendom, da disse typer forbedringer tilføjer værdi til dit hjem.
Hvor skal fradrages skatter
Du skal specificere fradrag for at kræve udgifter forbundet med hjemmeejendom. Fradrag faste ejendomsskatter, du betaler på dit hjem på Form 1040 Schedule A. Hvis du vælger at kræve standardfradrag for din arkiveringsstatus i stedet for at specificere, kan du ikke fradrage afgiften. Ligeledes, hvis summen af dine specificerede fradrag er mindre end det normale fradrag, du kan tage, vil du ikke kunne bruge ejendomsskatten på dit hjem som en fradragsberettiget udgift.
Home Office
Hvis du kun bruger en del af dit hjem til at drive din virksomhed, kan du fradrage en procentdel af de ejendomsskatter, du betaler på ejendommen som en forretningsomkostning. Du skal bruge den del af dit hjem som din primære forretningssted eller møde med kunder eller klienter der regelmæssigt for at kunne kvalificere dig som en hjemmebaseret forretning. Find ud af, hvilken procentdel af dit hjemmes samlede kvadratmængde du bruger til din virksomhed. Når du har foretaget beregningerne, skal du tage den procentdel af de afgifter, du betaler på dit hus som hjemmekontor, fradrag på skema C.
