Långivere verificere din indkomst i løbet af låneforsikringsprocessen.
Når du er ude af arbejde, kan du meget hurtigt finde dig selv oversvømmet af regninger, som du ikke har råd til at betale. I teorien kan du reducere omkostningerne ved at refinansiere dit pant i et nyt lavprislån. Med lavere udbetalinger har du en bedre chance for at blive på toppen af lånet. Men du skal stadig have nogle kontrollerbare indkomster, selv om denne indkomst ikke behøver at komme i form af løn eller løn.
Fælles ansøgere
Hvis du i øjeblikket har et fælles pant, siger ingenting i långiverens styrebog, at både dig og din ægtefælle skal underskrive et refinansielån. Du kan lade dit navn helt afstå fra lånet eller tilføje dit navn, men bare kvalificere på grundlag af den indtægt, som din væsentlige anden modtager. Hvis begge dine navne vises på lånet, opdele långiveren din samlede gældsbetalinger i din samlede indkomst for at beregne dit gældsforhold. Reglerne varierer mellem långivere, men du kan normalt ikke få et lån, hvis din DTI overstiger 40 eller 45 procent. Hvis din partner bringer hjem løvenes andel af indkomsten, så kan du kvalificere dig til lånet, selvom du ikke har arbejdet i år.
Anden indkomst
Du kan bruge anden indkomst end løn for at kvalificere dig til et lån. Du kan bruge langsigtede handicap eller sociale ydelser til at kvalificere, så længe du har modtaget betalinger i mindst to måneder. Børnehjælp, alimoni og betalinger, som du modtager som modtager af en livsforsikring, er også indregnet i ligningen. Hvis du ejer en lejebolig, kan du også bruge denne indkomst til dit pant, så længe du rapporterer indkomsten på dine skatter og har modtaget indtægten i mindst 24 måneder. Du kan endda rapportere udbyttebetalinger og renter som indkomst, selvom reglerne for verifikation varierer mellem långivere.
Aktiver
Långivere indser, at nogle mennesker ikke behøver at arbejde, fordi de har mange penge og aktiver. Du kan kvalificere dig til et lån på grundlag af pensionsaktiver, men kun hvis du har adgang til disse midler uden straf. Dette regulerer de fleste mennesker under 59 1 / 2, fordi du pådrager en 10 procent straf for at få adgang til pensionspenge, medmindre du bliver deaktiveret. Du kan få et lån, hvis du solgte en lille virksomhed som Internal Revenue Service anser salget provenu som indtægt. Långiveren multipler provenuet med 70 procent og deler derefter denne figur med 360. Långiveren bruger det endelige tal som din indkomst til DTI-formål. Desværre kan du ikke bruge kontanter, som du har i ikke-pensionskasse eller mæglerkonti for at kvalificere dig til et lån.
Arbejdsløs
Hvis du modtager eller er berettiget til at modtage arbejdsløshedsunderstøttelse, kan du muligvis kvalificere dig til en føderalt støttet refinansiering via det overkommelige arbejdsløshedsprogram. Långiveren dækker dine månedlige betalinger med 31 procent af din indkomst i en periode på 12 måneder. Derefter skal långiveren gennemgå din situation og enten ændre lånet eller suspendere dine betalinger. Du kan kun ansøge om et af disse lån med din eksisterende långiver. Desværre tilbyder mange långivere ikke disse lån, så HAUP fungerer muligvis ikke for dig.
