Boligejerforeninger, også kaldet HOA'er, har normalt beføjelse til at opkræve og håndhæve opkrævning af vedligeholdelsesafgifter fra boligejere i en boligudvikling, såsom en co-op eller planlagt enhedsudvikling. Disse gebyrer skyldes typisk månedligt eller årligt og bruges til at opretholde fælles ejendom som en fælles pool og parkeringsområder.
Rapportering Betalingsoversigt
De fleste mennesker er bekendt med kreditrapporter, som er som et transkript, der beskriver en persons historie med lån, kreditkonti, betalinger og andre oplysninger. Disse rapporter samles og overføres til andre af kreditbureauer, også kaldet kreditbureauer. De tre store nationale kontorer er Equifax, Experian og TransUnion. En virksomhed, der er registreret korrekt hos disse bureauer, kan rapportere betalingshistorik for en kunde eller kunde, både godt eller dårligt. Det er klart, at lave forsinkelser betragtes som dårlige og kan rapporteres.
Fast ejendom Betalinger
De nationale kredit bureauer er mest bekymret over og aktivt søge kredit historie og betalingsoplysninger af traditionel karakter, nemlig af faktiske lån, kreditkort og offentlige betalingsoplysninger. Hypoteksbetaling og ejendomsskat betaling historier er derfor normalt indgår i en sådan traditionel rapport. Betalinger for månedlige eller andre gebyrer til et HOA er normalt ikke. Men hvis HOA registrerer og rapporterer ordentlige betalinger for et boligejer korrekt, kan sådanne oplysninger vise sig på en persons kreditrapport.
Specialiseret Kredit Bureau
Mange HOA'er har ikke personale eller ekspertise til at registrere sig hos de traditionelle kreditbureauer og rapporterer derfor ikke om sene betalinger direkte. Der findes dog nyere specialiserede kreditbureauer, der aktivt søger og rapporterer ikke-traditionelle ejendomsrelaterede betalingsoplysninger, såsom lejeudbetalinger og HOA-gebyrbetalinger. CoreLogic er et større landsdækkende eksempel på et sådant kreditbureau. Gennem deres aktiviteter vil HOA sene betalinger begynde at vise frem på kreditrapporter, som de udarbejder og sender ud.
andre overvejelser
Selvom HOA ikke rapporterer direkte eller indirekte via et specialiseret kreditbureau, kan HOAs og ofte bruge kreditinstitutternes tjenester til at sikre gebyrbetalinger. Normalt er disse kreditindsamlingsagenturer registreret hos de traditionelle kreditbureauer og indberetter de sene betalinger til dem. Den føderale rettighedsrapporteringslov giver beskyttelse og rettigheder til personer, hvis oplysninger er angivet på en kreditrapport fra et traditionelt eller specialiseret kreditbureau. Dette inkluderer din ret til at få en kopi af din kredit rapport og til officielt at registrere en tvist om nogen af de indeholdte oplysninger.
