Vælg et hjem i et behageligt prisklasse for dit budget.
Drømmen om hjemmeejerskab kan vise sig et mareridt, hvis du køber mere hjem end du har råd til. Et budget for dine boligudgifter, før du tager et realkreditlån, hjælper med at beskytte dine økonomiske interesser ned ad vejen. Din nuværende økonomiske situation er kun en del af ligningen. Dine fremtidige mål og potentielle ændringer i din situation spiller også en rolle i budgettet for et pant. Da du ikke har en krystalkugle til at forudsige fremtidige økonomiske ændringer, skal du give dig en sikker buffer ved at vælge et behageligt pantbeløb for at øge chancerne for at gøre din boligkøbserfaring til en succes.
Vurder din økonomiske situation, herunder det beløb du har til en forskudsbetaling og stabiliteten af dit job. Bestem, hvor længe du planlægger at bo i området og lignende faktorer, der kan påvirke køb af et hjem.
Beregn din månedlige bruttoindkomst ved at dividere den årlige løn af 12. Banker bruger dette til at bestemme, hvor meget af et pant du kvalificerer til.
Gennemgå dit nuværende månedlige budget. Samlet din anden gæld, såsom lån og kreditkort. Beregn hvor mange penge du har til rådighed for realkreditbetalingen, og giv dig en buffer for at tage højde for uventede udgifter.
Opdel hjemets årlige ejendomsskattebeløb ved 12 for at estimere det beløb, du skal betale eller afsætte hver måned. For eksempel, hvis ejendomsskatten er $ 4,800 for året, er det månedlige beløb $ 400. Tilføj det beregnede beløb til det månedligt budgettede realkreditbeløb.
Anslå størrelsen på din boligejers forsikringspræmie. Ring til din forsikringsagent for et skøn, hvis du har et bestemt hus i tankerne. Tilføj dette beløb til dit månedlige boligbudget.
Tilføj i omkostningerne ved privat pant forsikring (PMI), hvis din forskud er mindre end 20 procent og din långiver kræver det. Spørg långiveren om et estimat af PMI.
Samlet de månedlige omkostninger i forbindelse med boligejendommen. Opdel dette beløb med din månedlige bruttoindkomst for at bestemme procentdelen af din indkomst. Beløbet bør ikke være mere end 28 procent for at opfylde de fleste långiveres kvalifikationer.
Beregn summen af din anden gæld og den forventede boligbetaling. Opdel dette beløb med din månedlige bruttoindkomst. Dette bør være 36 procent eller lavere for den mest overkommelige pris og for at øge dine chancer for at kvalificere sig til et realkreditlån.
Skriv ud et nyt månedligt budget, der omfatter alle de beregnede boligudgifter. Vurder din evne til at betale alle dine månedlige udgifter baseret på de beregnede boligomkostninger. Sænk dit prisklasse, hvis du føler prisen er for høj til at give dig komfortabelt.
