Afvej dine muligheder, når du vælger at refinansiere eller forudbetale dit pant.
Refinansiering af et hjem kan være en attraktiv mulighed for par, der har opbygget egenkapital i deres hjem og gerne at udbetale nogle af disse penge. En realkredit refinansiering involverer i grunden betaling af hjemmet oprindelige realkreditlån med et nyt realkreditlån. Forudbetaling af et pant er det samme som at betale pantet ned. Du foretager ekstra betalinger for at reducere din saldo og det beløb, du betaler på gælden. Afhængigt af dine livsstilsvalg kan en realkreditfinansiering eller forudbetaling være en klog beslutning. Begge muligheder har fordele og ulemper.
Rewards of Refinance
En realkreditfinansiering indebærer at ansøge om et nyt realkreditlån, der typisk erstatter den nuværende. Husejere kan også modtage kontant tilbage, afhængigt af det beløb, de ønsker at refinansiere. Hvis du har brug for kontanter, refinansiering dit pant er en måde for dig at udbetale egenkapital i dit hjem uden at skulle sælge ejendommen. Ved refinansiering kan du også sænke renterne på dit realkreditlån ved at erstatte det med et rentefrit lån. Refinansiering af et realkreditlån er også gavnligt for par, der har forbedret deres kredit score eller dem, der ønsker at skifte til en anden type pant.
Omkostninger til refinansiering
Par, der overvejer refinansiering af deres realkreditlån, bør nøje se på det nye låns vilkår. Lukning omkostninger og andre gebyrer kan stige til en refinansiering. Afhængigt af dit nuværende pant kan du være underlagt en forudbetaling. Hvis du refinansierer sent i dit pant, vil din nye månedlige betaling betale mest interesse, og det vil tage tid for dig at bygge egenkapital i ejendommen. Hvis du planlægger at flytte i den nærmeste fremtid, anbefales en refinansiering ikke, især hvis transaktionsomkostningerne er højere end de opnåede besparelser.
Perks for forudbetaling
Forudbetaling af dit pant er en måde at investere overskydende penge på og reducere rentesatser på dit lån. Ved forudbetaling vil du reducere din realkreditgæld og opbygge egenkapitalen i ejendommen hurtigere. I modsætning til andre investeringer tilbyder forudbetaling også et garanteret afkast uden yderligere risiko. For eksempel, hvis din realkreditrente er 5 procent efter regnskabet for realkreditfradrag, tjener du dette beløb gennem en forudbetaling og besparelser i rentegodtgørelser. Opbygningen af egenkapitalen i ejendommen kan også være til gavn for dig, hvis du beslutter dig for at sælge.
Forudbetaling af forskudsbetaling
Et forudbetalt udlån i de første år af lånet kan udløse en forudbetaling. Typisk er dette ikke tilfældet, hvis du længere følger med i din låneperiode. Forudbetaling kræver også kontanter, du kan bruge til noget andet, såsom køb af aktier, der kunne give et højere afkast eller betaling af højere rente kreditkort gæld. Sørg for, at visse forudbetaling af forskud ikke påvirker dine besparelser eller pensionsmål.
