Lejere-i-fælles fast ejendom er skattefordelede og relativt højtydende.
Når du er velhavende, er det en vigtig del af din investeringsstrategi at administrere dine skatter. Når du står over for potentielle skatteregninger på 30 til 50 procent, kan du efterhånden lægge flere penge i lommen i slutningen af året, når du afregner et lavere afkast af dine investeringer i modsætning til at betale lidt eller ingen skat på dem. . Mens nogle passive investeringer ikke får nogen særlig skattemæssig behandling, tilbyder andre gunstig skattebehandling, som giver dig mulighed for at få mere bang for pengene. De tilbyder også den samme fordel som enhver anden passiv investering - evnen til at lade dine penge arbejde for dig uden at skulle være aktivt involveret på daglig basis i forvaltningen af investeringen.
Skattefrie kommunale obligationer
Skattefri kommunalobligationer kan være en mulighed for investorer med stor værdi. Disse er fasteinvesteringer udstedt af byer, stater og offentlige myndigheder til finansiering af projekter. Renterne på disse obligationer er fritaget for føderal skat og kan også være fritaget for statsskat, hvilket giver dig et udbytte, der er lig med eller højere end skattepligtige obligationer af tilsvarende kvalitet, især hvis du er underlagt en høj skatteprocent. Du kan købe disse obligationer individuelt eller købe midler, der ejer en kurv af dem, hvilket giver dig diversificering.
Vækst lager
Køb og fastholdelse af vækstbeholdninger kan fungere godt for investorer med stor værdi. Vækstlagre producerer typisk afkast gennem kursstigning i stedet for at betale udbytte. Det betyder, at du ikke behøver at betale nogen skat på din vækst, mens det sker. Når du sælger aktierne efter at have ejet det i mindst et år, beskattes dine afkast som langsigtede kapitalgevinster, hvilket giver dig en lavere skatteprocent, end du ville modtage på investeringer, der beskattes som almindelig indkomst.
Real Estate TICs
Mens ejendomsinvesteringer normalt kræver, at deres ejere skal have en relativt aktiv rolle, er lejer-i-fælles ejerskab mere passiv. I et TIC køber du et lille stykke af et stort virkeligt statsaktiv sammen med andre investorer. TIC'er har typisk professionel ledelse på plads, der gør det lettere for dig at eje aktivet uden at gøre arbejde. Da en TIC er fast ejendom, får du skattefordelene ved enhver investering i fast ejendom, herunder afskrivning husly en del af dit cash flow og evnen til at sælge og geninvestere i mere fast ejendom uden at betale skat ved at gøre en 1031 udveksling. I en 1031-udveksling følger du et sæt relativt komplicerede regler for at sælge din ejendom, få pengene i en tredjepart og bruge alle dine penge til at købe en erstatningsejendom, alt inden for 180 eller færre dage.
Noget i en Roth
Hvis du køber skattefordelte aktivtyper ikke passer til dine investeringsplaner, er der en anden mulighed for penge, som du ikke rører ved, før du går på pension. Roth Individual Retirement Arrangements er skattepligtige, når du lægger penge i, men når du trækker 59 1 / 2, er det ikke skattefrit, når indtægter er skattefri. IRS'en giver dig ikke mulighed for at åbne eller bidrage til en Roth eller traditionel skatteudskudt IRA, hvis din indtægt er for høj. Hvis du laver for meget til en Roth, er der en kreativ måde at finansiere en, alligevel: Åbn en ikke-skattefradragende IRA, bidrage med penge til det, og rul det over til en Roth.
