At opdele dit parti kræver ekspertise fra en professionel landmåler.
Du vil bygge dit drømmehus, men dit land har mere plads, end du har brug for. At opdele dit land og sælge det ekstra areal betyder at losse overskydende jord og tjene nogle ekstra byggekontanter. Så længe du snakker med din långiver og sender formelle breve til at spore dine underopdelingshandlinger, bør du have få problemer med at udarbejde udlån for at sælge den ekstra pakke og stadig holde din finansiering. Pas på - at undlade at oplyse din långiver om dine planer betyder, at banken kunne ringe til dit lån, hvilket betyder, at det ville bede dig om at betale det fulde beløb af lånet straks.
Køb en titelrapport med et kort over dit land udstedt af et forsikringsselskab. Hvis dit land er et nyligt køb, har den tilhørende titelrapport, der er leveret i Escrow, den aktuelle landoplysninger.
Hent et kort over dit pakke fra dit amt eller byens bedømmerkontor. Dette viser de lovmæssige grænser for din ejendom, som anerkendt af skattekontoret.
Undersøg titelrapporten og kig på amtsvurderingsdokumenternes dokumenter for dit land for at sikre, at grænserne og easements matcher begge dokumenter.
Læs dine nabolagsforeningsretningslinjer, hvis du har nogen, for at bestemme reglerne for din ejendom og eventuelle vejklodser til at opdele dit land.
Tal med din statlige afdeling for naturressourcer og amtskonstruktionskort, skatteregler og planlægningskort for at afgøre, om det er muligt at opdele dit land. Bed hver gruppe om specifikke juridiske retningslinjer for opdeling af din pakke.
Underret din långiver om din hensigt om at opdele jorden.
Lej en autoriseret landmåler til at måle landgrænserne og opdele pakkerne efter dine underopdelingsplaner, når din långiver giver dig godkendelse.
Opret et kort for de to pakker, der opfylder retningslinierne for dine stats- og amtvurderingsbureauer samt planlægnings- og zoningbrædder.
Ansøg på den relevante lokale bestyrelse eller kontor for foreløbig godkendelse af underafdelingen og betal de nødvendige gebyrer. Dette kræver typisk tilskudsakt og kopier af landmålerens rapport.
Udmeld annoncer i en lokal avis og skriv inddelingsskilte på ejendommen, hvis det kræves i henhold til lokale love.
Deltag i den offentlige høring, hvis det kræves i loven, at præsentere dine ændringer og forsvare underinddelingsprogrammet.
Lej landmåleren for at tegne det endelige platkort.
Optag det endelige platkort med amtsoptageren, domstolskonsulenten eller amtkommissionen og betal arkiveringsgebyret.
Få separate handlinger og titler for de to pakker.
Indsend dine nye plat kort, pakke og titler numre, og kopier af dit oprindelige lån til din långiver at refinansiere eller ændre dit lån. Hvis det oprindelige lån er mere end et par måneder gammelt, har långiveren brug for nuværende bevis for beskæftigelse, indkomst og kreditoplysninger for at vurdere din økonomiske situation.
Tip
- Chat med eventuelle naboer omkring dit land. Naboerne er mindre tilbøjelige til at modsætte sig en underopdeling, når du nærmer dig gruppen på et personligt plan.
Advarsel
- Easements anvendt til transport eller forsyningsselskaber kan ikke bruges til konstruktion.
