Den type jord du ejer bestemmer, hvor mange penge du kan låne.
Pionerens alder i Amerika er alt sammen borte. Værdien og betydningen af tomt areal er ikke længere et godt perspektiv, især fra bankernes, långiverens og realkreditinstitutternes synspunkt. Men hvis du har et område af jord og ønsker at tage nogle penge ud af ejendommens værdi, skal du kunne finde en metode. Det er vigtigt at bemærke, at vilkårene for et lån, du tager på land, sandsynligvis ikke vil være næsten lige så gunstige som et lån taget på en primær bopæl.
Landlån
Hjem realkreditlån og egenkapital långivere er meget forsigtige med at tage på store lån bundet kun til ledig jord. Årsagen er risiko. Med et hjem forstår långiveren, at låntageren er afhængig af hjemmet og ikke let kan gå væk fra ansvaret for at betale pantet. Med et landlån er det meget lettere for en låntager at falde på hårde tider og bare forlade landet på egen hånd.
Ledige jord
Långivere vil også bestemme typen af jord før udlån. Hvis jorden er helt ledig og vildt - som en skov i skoven - vil de sandsynligvis være mindre tilbøjelige til at låne. Men hvis jorden er zonet til erhvervsejendomme eller boliger har nogle vand og kloak hook-ups og er i et ønskeligt område, chancerne for at opnå et egenkapitallån stiger dramatisk.
Type af lån
I de fleste tilfælde vil de typer lån, du vil være berettiget til, være dyr og ikke helt fordelagtige. For at mindske risikoen vil långiverne formentlig kun finansiere en lille procentdel af værdien af dit land. Hvis dit land er værd $ 100,000, kan du finde ud af, at långivere kun er villige til at finansiere 35 procent eller mindre af den værdi, hvilket giver dig et $ 35,000-lån. Derudover vil de point du betaler og renten på lånet sandsynligvis være dramatisk høj - måske lige så meget som 15 procent.
Hårde penge
Hvis du trækker penge ud af dit land, fordi du er faldet i hårde tider, vil dine muligheder sandsynligvis være ret begrænsede. Traditionelle långivere ønsker at sikre sig, at de træffer solide kreditbeslutninger på landlån, så hvis dine kredit er lidet, skal du måske nå ud til såkaldte "hard money" långivere, der specialiserer sig i højrisiko lån. Disse långivere er en sidste udvej for forbrugerne, da deres priser, gebyrer og indsamlingsmetoder er atypiske og alvorlige.
