Forskellige programmer findes for at hjælpe lavindkomst hjemme købere købe et hjem.
For mange amerikanske individer og par er det den ultimative drøm at eje et hjem. Men for folk med lave indkomster kan drømmen synes at være uden for rækkevidde, fordi de ikke tror på, at de kan kvalificere sig til et pant. Der er dog programmer til rådighed for at hjælpe lavindkomstkøbere til at opnå drømmen om hjemmeejerskab.
FHA-forsikrede lån
Institut for Bolig og Byudvikling tilbyder boliglånsstøtte gennem Forbundsbolaget. FHA yder lånegaranti til personer med lavt og moderat indkomst, der håber at blive boligejere. Potentielle boligkøbere, der har kreditresultater på mindst 580, kvalificerer sig til FHA-garanterede lån, der kræver en forskud på kun 3.5-procent. Folk med lavere score kan også kvalificere sig til FHA-lån, men de skal have en forskud på mindst 10-procent.
VA og Navy Federal Lån
Veterans Affairs og Navy Federal Credit Union tilbyder lavrente realkreditlån til primære hjem til veteraner fra de væbnede tjenester samt nogle civile medarbejdere. I nogle tilfælde kan ægtefæller og enke eller enkemænd af veteraner, der døde af tjenesteorienterede årsager, også kvalificere sig til VA-lån, mens andre familiemedlemmer, der tilhører kreditforeningen, kan kvalificere sig til lån gennem Navy Federal. Disse lån har afslappet kreditstandarder og er tilgængelige for berettigede låntagere på næsten alle indkomstniveauer - og kræver ingen forskudsbetaling.
USDA Udlån til landdistrikter
Hvis du er en potentiel boligkøber, der er interesseret i at købe et hjem i bestemte regioner i landet, kan du få hjælp fra Landbrugsudvikling for Landdistrikt Udvikling Lån. Låneprogrammet er designet til at give lavt og moderat indkomst folk mulighed for at købe boliger i berettigede områder. Navnet er noget vildledende; lån er ikke begrænset til landdistrikter. En støtteberettigede region for USDA Rural Development Loans er Flint, Michigan, området. Støtteberettigelse er generelt begrænset til førstegangs boligkøbere med begrænsede undtagelser.
Overvejelser
Selv om disse lån programmer generelt har afslappet indkomst krav - eller er specifikt rettet mod lavindkomst købere - købere skal ofte have mindst rimelig kredit for at kvalificere sig. Et andet krav til FHA-lån, men ikke for VA eller Navy Federal-lån, er privat pantforsikring. PMI er ofte påkrævet, når købere sender mindre end den konventionelle 20 procent nedbetaling mod køb af deres hjem. Hjem købere med lav kredit score normalt forventes at betale voldsom PMI satser. Opretholdelse af lave indkomstniveauer øger sandsynligheden for, at boligkøbere med lav indkomst kvalificerer sig til et realkreditlån. Det kan dog begrænse prisklassen af boliger, som boligkøbere kan kvalificere sig til et pant.
