En medtegnende har ikke lov til at gøre noget.
Hvis du ikke kan kvalificere dig til et pant, kan du muligvis få det lån, du har brug for, hvis du kan overtale en ven eller en familie til at medmelde dig på dit lån. Du behøver ikke typisk at tilføje co-signerens navn til titlen på dit hjem, medmindre co-signeren tilfældigvis er din ægtefælle, og selv så varierer reglerne mellem stater.
Kvalifikation
Du kan kvalificere dig til et boliglån, hvis du har god kredit, tilstrækkelig indkomst og tilstrækkelige kontanter til at dække de afsluttende omkostninger. Hvis du er mangelfuld i et af disse områder, skal du måske tilføje en medtegner i ligningen. Medtegnere er underlagt de samme garantier som låntagere. En co-signer med dårlig kredit vil ikke forbedre dine chancer for at få et lån, mens en person med fremragende kredit og minimal gæld kunne genoplive dine flagrende drømme om hjemmeejendom.
Co-Signing et lån
Medtegnere accepterer at dele ansvaret for at tilbagebetale din gæld. Lånet vil fremgå af din kredit rapport samt medens underskriver. Hvis du går glip af en betaling eller tillader hjemmet at gå i afskærmning, så vil både dig og medtegneren se din kredit score plummet.
Nogle mennesker forvirrer medundertegnere med medlånere, men sondringen mellem de to er simpel. En medtegners navn vises ikke på titlen til dit hjem, mens en medlåntager er en person, der deler gælden og ejendomsretten til dit hjem.
Akte versus note
Co-signering kan blive kompliceret, hvis den foreslåede medskilter er din ægtefælle. Denne situation kan opstå, hvis du eller din ægtefælle beslutter at købe en investering hjemme, men kan ikke kvalificere sig til et lån i egen regning. I nogle stater kan du købe investeringsejendomme uden at tilføje din ægtefælles navn til gerningen, men din ægtefælle kan medtegne på lånet. I andre stater som Ohio kræver love, at begge ægtefæller skal underskrive ejendomshandlinger. Ligesom det eller ej, skal du påtage sig rollen som co-låntager snarere end en med-underskriver, hvis din ægtefælle køber et investeringshjem.
Faldgruber
Hvis dine forældre eller svigerforældre er enige om at medmelde dit lån, kan du blive lettet over at vide, at de ikke vil have en ejerandel i dit hus. Dette gør livet meget enklere, når du træffer beslutninger om dekoration, renovering eller opgradering. På den anden side er det lettere at overbevise nogen om at medmelde sig på et lån, hvis den pågældende faktisk ejer det pågældende hus. Mange mennesker er forståeligt nok tilbageholdende med at underskrive, når det betyder at dele din gæld, men ikke have en andel i dine ejendomsaktiver.
