Efter en boligkatastrofe, der skakede både købere og sælgere, er der foreløbige tegn på, at markedet ser op. Og nu med boliglånsrenter lavt og økonomien ved opsvinget, er homebuyers mere tilbøjelige til at engagere sig i en budkrig, før de kan logge på den stiplede linje.
Ifølge Redfin, et online ejendomsmæglerfirma, havde mere end 69% af boliger, der var til salg i juni, flere tilbud. Indtil for nylig har budkrige typisk været mere almindelige for nedre ejendomme, men de bliver nu også mere og mere populære for billigere boliger.
"Der er meget efterspurgt efterspørgsel lige nu. Folk ønsker at få deres eget sted hurtigt, "fortæller Glenn Kelman, administrerende direktør i Redfin, Wall Street Journal i en historie, der skitserede råd om at vinde en budkrig og stadig får en hel del. Her er en omtale af artiklens øverste hjem -buying strategier:
Kend dit nabolag
Kontroller forespørgselsprisen hos din ejendomsmægler eller sammenlign den med listeprisen på websteder som Realtor.com, Trulia, Zillow eller Redfin. Der er ingen bedre måde at fornærme en sælger på end at indlede forhandlinger med et første tilbud, der er alt for lavt. Lowballing kunne have været en smart præ-recession kneb, men i dag skal købere være mere ligetil, når de foretager et første skridt. Faktisk kan ifølge en ekspert, der er citeret i artiklen, den bedste taktik være at lave et maksimumbud lige uden for flagermus.
Hold dig kold
Budkrig kan hurtigt blive følelsesmæssigt, især hvis du er forelsket i en ejendom, så det er vigtigt at huske dine økonomiske begrænsninger. Vælg et "walkaway nummer", der er den højeste pris, du er villig til at betale, og altid have nummeret i ryggen i dit sind, så du ved, hvornår du skal fortsætte.
Vær ikke bange for at kompromisere
At være fleksibel på vilkårene for aftale kan give dig en ben op. Fra at lade sælgeren bestemme udløbsdatoen for at afstå fra din ret til en inspektion, er der små høfligheder, som du kan udvide til sælgeren, der vil gå langt for at få dig en lavere pris.
Kør, gå ikke
Gør så meget prep arbejde i forvejen som at sikre, at du er prequalified for et pant før du sætter et bud - så når du finder et sted, du elsker, vil du være i stand til at handle hurtigt. At komme ind med et bankgodkendt tilbud kan hurtigt hjælpe dig med at slå andre budgivere til stansen.
Prøv, prøv igen
Hvis du mister et budkamp, skal du huske at alt ikke må gå tabt. Ikke alle boliger har en god afslutning, så lad køberen vide, at hvis det vindende tilbud falder igennem, vil du stadig være interesseret i ejendommen. Det kan vise sig, at du får dit drømmehus - til din drømmepris - trods alt.
Mere fra Learnvest:
6 måder at kombinere økonomi
Hvorfor Broke er den nye single
9 måder at tjene penge på siden
