Et andet hjem, som f.eks. Et strandhus, giver gode weekendophold.
Du er komfortabel i dit hus, men du vil gerne have et flugt sted . Måske vil du have et andet hjem i dit yndlings skiområde eller et sted nær stranden eller på en fiskesø. Arbejde med en ejendomsmægler i dit valgte område for at finde noget, du kan lide inden for dit prisklasse. Indstil en prisgrænse, så dine betalinger for begge huse vil ikke være mere end 28 procent af din brutto månedlige indkomst, eller dine betalinger for alle gæld, herunder kreditkort, vil være mindre end 36 procent af din indkomst.
Brug din egenkapital
Overvej at bruge egenkapitalen i dit primære hjem for at købe et andet eller sommerhus. For eksempel, hvis dit hus er værdiansat til $ 400.000 og du skylder $ 100.000, har du $ 300.000 af egenkapitalen du kan bruge. Du kan få et andet pant på dit hus eller ansøge om en kreditkreds og bruge provenuet til at købe det andet hjem. Du kan fratrække alle renter på din indkomstskat.
Få et andet realkreditlån
Du kan få et pant i dit andet hjem. Dette vil normalt kræve en forskud på ca. 20 procent af lånet og vil normalt have en højere rente end dit primære hjem. Ansøg om et pant, hvor det andet hjem er placeret. En lokal långiver kan være mere tilbøjelig end en i din hjemby, der ikke kender markedet i stedet for dit andet hjem. Du kan også fratrække denne realkreditrente.
Lån mod andre aktiver
Lån mod din livsforsikring eller en individuel pensionskonto. Dette kan være en acceptabel løsning, hvis dit andet hjem ikke er for dyrt, og du kan betale det med et kortfristet lån. Det er ikke en god idé at låne imod forsikring eller besparelser på et langsigtet lån. Det kan virke bedre for unge med en masse investeringsbesparelser, der allerede er opbygget.
Prøv Leasing-Purchase
Se efter lejebolg i en udvej eller ferieområde. Nogle ejendomsejere i udvej områder vil træne private arrangementer at leje et hjem med en mulighed for at købe eller med en del af den månedlige eller årlige lejekontrakt går mod eventuel køb. Køb sker generelt i tre år eller mindre, efter at du har startet leasing af huset.
Lav en investering
Hvis du tror at du kan leje et andet hjem til en del af året, skal du tænke på at danne et aktieselskab eller LLC, for at købe det som en investering. Du skal stadig foretage betalingerne, men realkreditlånet vil være i LLC's navn, og du kan bruge lejen til at dække betalingerne. Dette ændrer ikke din skattestatus, fordi indtægter og udgifter til en LLC passerer til ejeren, dig. Du vil stadig være i stand til at fratrække realkreditrente, men skal rapportere lejebeløb.
