Føderale programmer kan hjælpe dig med at holde dit hus, hvis du har svært ved at betale dit pant.
Tabet af et job, en pludselig sygdom eller en død i familien kan til enhver tid ske til en middelklassearbejder og kan forhindre ham i at have råd til hans pant betaling. Desværre kan en ubesvaret betaling sætte dig i misligholdelse for dit pant. Den føderale regering og de finansielle institutioner anerkender de negative virkninger af at have afskærmet boliger og har etableret flere programmer for at hjælpe middelklasse familier med at bevare deres hjem og pant.
Hjem overkommeligt ændringsprogram
Home Affordable Modification Program blev vedtaget af den føderale regering for at hjælpe med realkrisen i løbet af det første årti af 2000'erne. Det forventes at afslutte i december 2013, fra datoen for offentliggørelsen. Programmet er kun tilgængeligt for mellemklassearbejdere og kan sænke månedlige realkreditlån til 31 procent af en families månedlige bruttoindkomst. For at kvalificere sig til programmet skal du bruge hjemmet som din primære bolig, du skal have modtaget pantet før 2009, du skal have en pant betaling, der er større end 31 procent af din bruttoindkomst, du skal skylde op til $ 729,750 på ejendommen, og du skal have en økonomisk trængsel. Indsend en anmodning om realkreditformular, IRS-formular 4506T-EZ eller 4506-T, og en bekræftelse af indkomstformularen til din pantudbyder for at søge om assistance.
Realkreditlån Modifikation fra en långiver
Finansielle institutioner vil yde lån modifikationer til nogle kunder, hvis de opfylder de krav, der er fastsat af institutionen. Disse ændringer kan midlertidigt eller permanent ændre din rente eller lånets løbetid for at gøre det lettere at betale dit pant. Mellemklasse arbejdere kan være forpligtet til at levere check stubs, et brev, der beskriver et behov for en ændring i lånet, og selvangivelser. Det er vigtigt at aktivere alle de ønskede dokumenter inden for den angivne tidslinje og at mærke hvert dokument.
Reinstatement eller tilbagebetalingsplan
Nogle långivere vil erkende, at mellemklassearbejdere kan støde på et midlertidigt tilbageslag og måske ikke have ekstra midler til at betale forfaldne pantbetalinger. En långiver kan acceptere en genindførelse, en aftale om at modtage det beløb af forfaldne pantbetalinger, gebyrer eller sanktioner inden for en aftalt dato. En anden mulighed er en tilbagebetalingsplan, hvor banken accepterer at tilføje en del af den forfaldne saldo til efterfølgende betalinger for en bestemt periode. Bed din långiver om at overveje disse afskærmningsalternativer.
overbærenhed
Under begrænsede omstændigheder, som f.eks. En midlertidig handicap eller et jobtab, kan en långiver acceptere en overbærenhed. En overbærenhed giver dig mulighed for at bo i dit hjem, mens du ikke foretager realkreditlån i en begrænset periode. Når tiden er gået, fortsætter du med at foretage dine betalinger, og du skal muligvis betale et ekstra beløb for at kompensere for de måneder, hvor du ikke betalte.
Andre løsninger
Andre programmer kan være tilgængelige for at hjælpe dig, afhængigt af din placering og dine forhold. For eksempel kan Federal Housing Administration muligvis hjælpe dig, hvis du har et subprime-pant, der har justeret til en højere betaling. Du kan også være i stand til at refinansiere dit pant i et FHA lån. Institut for Bolig og Byudvikling kan være i stand til at yde assistance til nogle låntagere, mens Homeownership Preservation Foundation giver rådgivere, der kan give forslag til dig ud fra din særlige situation.
