Et forklaringsbrev supplerer de oplysninger, du har angivet på din realkreditlånsansøgning.
Långivere som alt for at fremstå i sort / hvid, hvorfor du er nødt til Indsend en boatload af bilag, når du indsender en pantansøgning. Din långiver afhænger i vid udstrækning af oplysninger, der indgår i dine selvangivelser, betalestubs, W-2-formularer, kontoudtog og kreditrapport for at afgøre, om lånet skal tildeles. Du kan dog ikke altid få hele billedet bare ved at se på tal og statistikker. En kreditforklaring brev fylder hullerne i din ansøgning.
Kreditforespørgsler
Dine kreditapplikationer vises i din kreditrapport som "hårde hits", hvilket betyder, at henvendelserne var forbundet med en faktisk kreditapplikation. Långivere kan se disse hårde hits, når de gennemgår din rapport. Det tager ofte et par måneder for et nyt kreditkort eller et lån, der vises på din kredit rapport, så "hårde hits" gør långivere utilfredse, fordi de vil vide om din anden gæld. Du kan skrive et pantforklaringsbrev for at forklare de seneste kreditforespørgsler på din rapport. I dit brev skal du forklare, hvad du ansøgte om, da du ansøgte om det og resultatet af ansøgningen. Enkelt sagt vil din långiver sørge for, at du ikke forsøger at påtage sig mere ny gæld, som du har råd til udover realkreditlånet.
Indtægter
Du har måske et højtbetalt job i dag, men har du opholdet magt til at beholde det job? Långivere ønsker at sikre, at du har evnen til at generere nok indkomst til at betale dit pant. Mange långivere beder dig om at give en toårig arbejdshistorie for at vise, at du har en stabil indkomstkilde. men du kan have huller i din beskæftigelse på grund af tid i college, ufrivillig arbejdsløshed eller perioder med dårligt helbred. Du kan bruge et forklaringsbrev til at redegøre for årsagerne til din rutede arbejdshistorie.
Kontanter
Du skal normalt betale både lukkekostnader og en forskudsbetaling, når du tager et lån ud. Nogle lån programmer, herunder dem, der støttes af Federal Housing Administration giver dig mulighed for at få penge fra dine pårørende til at dække disse omkostninger. Men du kan kun bruge begavede midler i modsætning til lånte penge, fordi långivere ikke vil have dine familiemedlemmer at placere en lien på hjemmet, hvis du undlader at tilbagebetale et lån. I sådanne situationer skal dine familiemedlemmer skrive et brev til din långiver, der forklarer, at de pågældende konti repræsenterer en gavefri gave.
Personlige detaljer
Kreditbureauerne udarbejder din rapport ud fra oplysninger, der findes i offentlige registre som samt oplysninger fra dine kreditorer. Hvis du bliver gift og ændrer dit navn eller ændrer adresser ofte, kan kreditbureauerne markere din konto. Det betyder, at långivere skal være forsigtige, inden du udvider din kredit, fordi din rapport indeholder modstridende oplysninger. Du skal bevise for din långiver, at du virkelig er den, du siger, at du er ved at skrive et forklaringsbrev og inkludere kopier af brugsregninger eller dit ægteskabsbevis til at underbygge oplysningerne i brevet.
