Lejligheder giver normalt mere adgang til bylivet end huse.
At flytte fra at leje til at eje er et stort skridt, der kræver, at du træffer flere vigtige beslutninger. At vælge at købe en lejlighed i stedet for et hus overvinder en af de første store forhindringer og giver dig et sted at starte din søgning. At eje en lejlighed kræver, at du overvejer nogle forskellige ejendomsforhold end at købe et hus.
ligheder
På mange måder svarer køb af en lejlighed til at købe et hus. God kredit er nøglen til at finde finansiering. Placeringen er vigtig, med arbejde og gode skoler i nærheden. Fastlæggelse af dine prioriteter er afgørende, før du handler du har måske brug for et stort køkken, så du kan lave mad som et par eller vil have en fantastisk udsigt. Når du ejer en lejlighed, forventer du at bo der et stykke tid, og du vil gøre det nemt at leje eller sælge i fremtiden.
Parkering
Tjek parkeringssituationen. Nogle lejlighedsbygninger giver et parkeringsdæk eller reserverede steder for beboere og gæster. Hvis bygningen ikke tilbyder parkeringspladser, og der ikke er mange i nærheden, beslutter du, om du kan leve med besværet med at køre rundt om blokken, der søger efter parkering.
Gebyrer
At finde en overkommelig pant betaling er nøglen, når du køber en lejlighed, men du skal også faktor i boligejerens gebyrer. Disse dækker typisk vedligeholdelse på fællesarealer såsom ganger, elevatorer, gårde og faciliteter. De dækker undertiden vedligeholdelse på delte tjenester, såsom varme- og køleenheder eller landskabspleje. Gebyrerne betales normalt månedligt og kan være flere hundrede dollars. Bede om kontaktoplysninger for nogle eksisterende beboere eller tale med folk, der kommer ind og forlader bygningen for at bestemme, hvor godt pengene styres, og om bygningen er tilstrækkeligt vedligeholdt.
Betingelser
Selvom du ejer en lejlighed, har du ikke altid de samme privilegier som når du ejer et fritliggende hjem. Bygningen må ikke tillade kæledyr eller kunne have en vægtgrænse, der begrænser kæledyr til en vis størrelse. Du kan godt lide at træne første ting om morgenen, men fitnesscentret kan måske ikke åbnes, før du går på arbejde. Gennemgå pagten og vedtægterne for bygningen for at sikre, at reglerne passer til din livsstil, før du køber lejligheden.
Homeowner's Association Approval
Før din lejlighedskøb er færdig, læs pagten omhyggeligt for at finde ud af, hvornår du skal anmode om godkendelse af boligejerens forening. For eksempel kan du blive bedt om at anmode om tilladelse til at ombygge din lejlighed, give udførelser af det nye design, hvor lang tid renoveringen skal tage, og hvilke tidspunkter på dagen arbejdet vil blive gjort. De fleste foreninger forsøger at begrænse støjen og ulejligheden fornyelser forårsage andre ejere, hvilket også betyder at du måske skal give op med din drøm om elegante trægulve. gulvtæppet er en bedre støjreduktion og kræves af nogle pagter. Hvis du køber lejligheden som en potentiel lejebolig, skal du kontrollere reglerne først. Nogle sammenslutninger tillader ikke huslejer overhovedet, mens andre kræver, at alle lejere bliver stemt på og godkendt af foreningen, undertiden kører baggrundskontrol af lejere.
