Før du betaler dit pant, overvej fordele og ulemper.
Evnen til at betale dit pant er den kvintessige amerikanske drøm. Men når et realkreditlån er helt elimineret, mister mange boligejere fordele som skattebesparelser og andre incitamenter, der er forbundet med at opretholde et aktivt pant. Når det kommer til at betale dit pant, kan det være en bedre ide at holde af med fordel for skattefordele og ro i sindet på en regnvejrsdag. På den anden side kan du eliminere gæld og eje dit hus frit og klart.
Skattelettelser
De fleste husejere med et aktivt pant kan udnytte skattefordele for betalte renter. Dette kan oversættes til tusindvis af skat dollars gemt, afhængigt af din økonomiske situation. De fleste boligejere genovervejer at betale et pant til fordel for skattebesparelsen. Rådfør dig med en finansiel rådgiver, hvis du er usikker på dine personlige skattefordele, eller om du kan kræve pantrenter betalt på selvangivelser.
Rainy Day Fund
Hvis du betaler dit pant i et enkelt beløb, vil du eje dit hjem gratis og klart. Det er svært at sætte pris på ro i sindet, men i tilfælde af en ordsommelig regnvejrsdag kan dine penge reserver sandsynligvis blive tappet. Der er muligheder for at genvinde penge i nødsituationer: Et omvendt realkreditlån, refinansiering eller salg af dit hjem kan få dig penge, når det er nødvendigt. Men disse overvejelser tager tid, så hvis du har brug for penge inden for en kort periode, bliver du hårdt presset for at få det.
Eliminer høj rente først
Mest sandsynligt er din realkreditrente betydeligt lavere end dit auto-lån eller et kreditkort med en udestående saldo. Det kan være en god ide at betale gæld med højeste rente først. Du kan muligvis konsolidere din gæld, herunder enhver revolverende kredit, til en lavere betaling og hurtigere betalingsbetingelser. Ved at reducere eller eliminere højrenten gæld først, kan du undgå at betale flere penge over tid på mindre gæld. Tjek med en finansiel rådgiver, da din personlige situation kan variere.
Kreditindvirkning
Når du betaler dit pant i hver måned, viser du kreditværdighed. Mange husejere vælger at holde et pant baseret på den positive indvirkning det kan have på en kreditprofil. Men hvis du betaler dit pant tidligt, vil du fjerne en vigtig kreditorprofil fra din kreditrapport, især hvis du ikke har nogen anden gæld. Boligejere kan også have en midlertidigt lavere kredit score på grund af tabet af en langsigtet kreditprofil.
Fremtidig konkurs
Hvis du nogensinde står over for behovet for at indgive konkurs, vil du højst sandsynligt miste dit hus i sagen, hvis dit pant er betalt. Føderal konkurslov kan ikke beskytte dit hjem, hvis det er gratis og klart, da det har en enorm mængde egenkapital af natur. Dit hjem kan videresælges for at inddrive penge til andre økonomiske overvejelser, der kræves i konkursansøgningen. Hvis du for nylig har taget et nyt job eller har oplevet en anden livsændrende begivenhed som skilsmisse, skal du holde fast ved at fjerne dit pant, indtil du er i en mere stabil tilstand.
