Hvis testamentet ikke navngiver en eksekutor, udpeger probatdomstolen en ejendomsadministrator.
Eksekutøren er den person, som en testator , eller vil maker, navne i hans vilje til at styre fordelingen af hans ejendom, når han dør. Når en person dør efter et ubetalt pant, påtager han sig ansvaret for at betale pantet fra ejendomens ejendom, mens hun fører tilsyn med ejendomens distribution.
Eksekutorer
Hvis du bliver eksekutor, skal du pakke op den afdøde sager. Dette sker typisk under probate, som er en domstolskontrolleret proces, hvor du finder og værdierer den afdødes aktiver, betaler hans gæld, inddriver gæld til ham - og i sidste ende distribuerer hans resterende aktiver til sine modtagere og arvinger, når hans gæld er betalt . Hvis hans ejendom omfatter et hus, er det dit ansvar at betale forsyningsselskaberne, forsikring, skatter og realkreditlån, indtil modtagerne tager titlen. Du gør dette ved at oprette en bankkonto for ejendommen, sætte den afdødes penge ind i den og bruge kontoen til at betale regningerne. Hvis du har brug for hjælp fra en advokat, revisor, appraiser eller anden professionel, mens du administrerer ejendommen, kan du betale for deres ydelser fra ejendomens konto.
Gæld
Ikke alle dør med nok penge i banken til at afregne gæld skyldte. Hvis ejendommen har flere regninger, der piller op end penge til at betale dem som eksekutor, har du beføjelse - og ofte forpligtelsen - til at sælge afdødes aktiver til at betale kreditorerne. Hvis aktiverne stadig ikke er nok, går kreditorerne ubetalt. Et realkreditlån er anderledes, fordi det er sikret ved en lien på huset. Hvis der ikke er nok penge til at holde op med realkreditlånet, kan banken afskære på huset.
Fiduciary Duty
Som eksekutor er du bundet af frivillig pligt. Det betyder, at dine beslutninger og handlinger skal være i modtagerens bedste interesse, ikke selv. At sælge huset til dig selv for halvdelen af det, det er værd, ville krænke din fiduciariske pligt - ligesom en simpel inkompetence, som f.eks. At gøre det muligt for banken at afskære, fordi du aldrig har sendt i en pant betaling. Hvis du overtræder din pligt til modtagerne, er det muligt, at de kan sagsøge dig for erstatning.
Commingling Funds
Der kan være et punkt under probate, hvor det er lettere at skrive pant långiver en check ud af din egen konto end Betal dig selv tilbage fra ejendomsmidlerne. Gør ikke. Commingling dine penge med ejendomsmidlerne er strengt forbudt, selvom det giver praktisk mening. En probate dommer vil se det som et tegn på potentielt bedrageri. Selvom dine motiver er gode, kan dommeren fjerne dig som eksekutor - og du kan også få lovlige sanktioner.
