Livet er bare bedre på stranden.
Et hus på stranden har en indbygget wow-faktor for nogle homebuyers, især i sommermånederne, hvor luften nær vandet er køligere end landområderne. Huse, der lader ejerne træde direkte på sandet, tilbyder en særlig attraktion. At vælge den rigtige sæson for at gøre dit salg flytte og forberede dit hus til potentielle købere betyder at tiltrække seriøse husjægere.
Repræsentation
Tal med venner for ejendomsmægler anbefalinger. Interview mindst tre agenter med erfaring i at sælge i dit geografiske område - og specifik erfaring med strandhuse. Spørg agenterne for andre anbefalinger og følg op ved at tale med flere personer på listen. Diskuter mulige måder at markedsføre dit strandhus og den noteringspris, agenten anbefaler til dit hjem. Ring til det lokale bestyrelsesråd for eventuelle forbrugerklager og vælg det mest imponerende agent fra din interviewpool.
Du kan også sælge dit hus selv - "til salg af ejer." Går det alene betyder, at du håndterer prisfastsættelsen, viser, kontraktdetaljer og eventuelle påkrævede hjemlige oplysninger. Nogle ejendomsmæglere i visse strandsamfund kontrakter i cafeteria-stil, gebyr-for-service arrangementer til at håndtere ejendoms detaljer, du ikke eller vil ikke beskæftige sig med.
Reparationer
Inden du underskriver noteringsaftalen, skal du foretage større reparationer til dit hjem. Inviter nogle af dine kræsne venner til at gøre en gennemgang af dit hjem for at hjælpe med at identificere eventuelle åbenbare problemer, der kræver reparationer. Hvis dit hjem ikke er blevet malet i lang tid, skal du vælge en fin, neutral farve og gå til en frisk frakke for at opleve det. Reparer eventuelle dryppende vandhaner, vask dine vinduer og rengør alle persienner eller gardiner.
Iscenesættelse
Bortset fra at sætte nogle strandstole til rådighed for potentielle købere til at prøve ud af størrelse, betyder opførelse af dit hus for købere at fjerne ekstra møbler, vægdekorationer og reducere mængden af din rod i dit hjem. Du kan elske dine ting, men køberne har deres egne ting. Hvis køberne kan forestille sig, hvordan deres ting passer perfekt i dit hjem, har du lavet salget. Ulempen med iscenesættelse er, at du skal omhyggeligt pakke genstande, men på bagsiden er der færre ting at pakke efter dit hus sælger.
Fremme
Sommer er sæsonen for strandegenskaber, især under varmebølger. Fremme af dit hjem betyder at tage billeder, der viser værelserne og enhver gård og med huset i billeder med hovedattraktion - stranden. At oprette salgsflyvere uden at angive prisen tillader købere at ringe til dig eller din agent for at spørge om prisen. Kontaktpersonen betyder, at du kan sælge den, der ringer, og kommer til at kigge og opleve stranden hjem.
Kontraktsaftaler
Du skal underskrive to store aftaler og flere ejendomsoplysninger om at sælge dit strandhus. Noteringsaftalen beskriver vilkårene for salget, herunder din prisforespørgsel. Hvis dit strandhus har en risiko for oversvømmelse eller andre store problemer, skal du bemærke disse oplysninger om de statslige hjemlige oplysninger. Potentielle købere kan ikke se øje med dig på alle salgskontraktens detaljer. Når du beskæftiger sig med tilbud, fokus på hvad der er vigtigt - det betyder at håndtere de store ting og komme over de små ting. Hvis du vil flytte på en bestemt dato, kan det være værd at kompromiset være at forlænge denne frist for et fuldt prisbud på dit hjem.
