Du kan konvertere dit pant til 15 år.
Tretti år er en lang forpligtelse, især i et forhold, der vil koste dig tusindvis af dollars i interesse. Et pant er normalt nødvendigt at købe et hus, og desværre har mange unge husejere ikke råd til at betale det på mindre end 30 år. Men hvis din økonomiske situation forbedres, er det til din fordel at betale pantet på mindre tid. Hvis du ikke vil sidde fast med et realkreditlån i 30-år og har råd til de højere betalings- og lukningsomkostninger, kan du refinansiere for at gøre dit realkreditlån til et 15-årigt sigt.
Kontakt långivere for at bestemme priser og godkendelseskriterier. Dette vil hjælpe dig med at beregne en betaling og begynde at indsamle de nødvendige oplysninger for at fortsætte.
Beregn din pant betaling på en 15-år tilbagebetaling tidsplan. Der er en række online-regnemaskiner, du kan bruge til at bestemme betalingen. Bekræft, at du har råd til betalingen, inden du fortsætter.
Udfyld en ansøgning med den nye långiver. Angiv det primære beløb, du skal betale, og vælg 15 år som dit udtryk.
Angiv enhver dokumentation, der kræves af banken. Typiske krav er to års W-2-formularer og føderale afkastopgørelser, en måned for betalingstubber og tre måneders kontoudtog.
Skriv oplysninger og tilladelser til rådighed for dig. Disse omfatter oplysninger om sandhed i udlån (vilkårene for din anmodning), et godt tro estimat (skøn over lukning omkostninger), fortrolighedserklæring (din ret til at kvalificere) og en tilladelse til at køre din kredit rapport. Banken bruger din kreditrapport og finansielle oplysninger til at beregne dit gældsforhold, hvilket fortæller om du har råd til lånet.
Læs dit tilsagns brev nøje efter godkendelse. Dette vil detaljere vilkårene for dit nye lån og kravene til at lukke.
Kontakt långiveren for at indstille en sluttidspunkt. Dette er den dato, hvor du vil underskrive lånedokumenterne, og dit nye lån træder i kraft.
Kontakt din eksisterende långiver for at få en udbetaling figur god gennem datoen for lukningen. Dette tal er det samlede beløb, der er nødvendigt for at dække lånet, herunder hovedstol, renter og administrationsgebyrer. Anmode om en per diem, hvor meget renten skal betales for hver dag lånet er aktivt. Dette giver dig mulighed for at bevæge dig frem i tilfælde af forsinkelse uden at få et nyt udbetalingsbrev. Du vil blot tilføje per diem.
Deltager lukningen og underskriver lånedokumenterne. Når alt er i orden, vil den nye långiver indbetale betaling til den eksisterende bank for at betale lånet. Efter lukning begynder du tilbagebetaling på den nye 15-årsplan.
