Byg en baggårdspool med et nyt pant.
Når du vil have det sjovt i solen lige i din baggård, en pool af din egen kan være paradis. En pulje leveres med en stor pris, men vær så parat til at betale for det over tid. Mens du har et par forskellige muligheder, er en af de enkleste at finansiere en ny pulje med et nyt pant. Når du har sikret din finansiering, vil du være klar til at dykke ind i dit poolprojekt.
Kontakt den långiver, som du har dit nuværende pant til at høre om et nyt pant. Ofte vil din nuværende långiver være ivrige efter at bevare din finansiering, muligvis tilbyde attraktiv interesse og vilkår. Bemærk de vilkår, der tilbydes af din nuværende långiver.
Fremgangsmåde to eller tre andre långivere for at høre om et nyt pant. Find ud af rente, vilkår og lukkekostnader, som udbyderen tilbyder. Med en ny långiver skal du vise bevis for identitet og indkomst, garantisager og boligejers forsikring. Den nye långiver vil undersøge din kredit og kontrollere den elektroniske værdi af dit hjem under en prækvalificeringsproces. Efter at have verificeret dine oplysninger og vurderet din kreditværdighed, kan långiveren forlænge din prækvalifikationsstatus.
Find ud af, hvor meget finansiering du kan sikre fra en långiver for at opbygge din pool. Det samlede beløb på lånet skal være tilstrækkeligt til at afbetale dit eksisterende pant og betale for poolkonstruktionen, og det skal svare til den forventede værdi af dit hjem, efter at entreprenøren har afsluttet poolkonstruktionen.
Få skøn fra mindst tre poolentreprenører for materialer og arbejde involveret i at installere en pool i din værftet. Undersøg entreprenørerne ved at kontrollere faglige legitimationsoplysninger, licens og referencer.
Vælg den entreprenør, der passer til din stil, og hvis skøn passer til dit budget i henhold til den finansiering, du har sikret.
Indsend låneansøgningen hos långiveren i henhold til skøn over poolentreprenøren. Prøv at gøre realkreditbeløbet et par hundrede dollars mere end pooloverslaget for at dække eventuelle ekstraudgifter forbundet med poolkonstruktion.
Fortsæt gennem ansøgningsprocessen med långiveren. Forvent en vurdering på dit hjem for at bestemme det nøjagtige beløb af egenkapitalen. Så længe din egenkapital er tilstrækkelig til at dække udgifterne til poolkonstruktionen, skal banken godkende låneansøgningen for det nye pant.
Luk på dit nye pant med banken ved at underskrive lånepapirerne. Ved lukning betaler långiveren dit eksisterende pant med en del af det nye pant. Långiveren vil oprette en escrowkonto for de resterende midler - entreprenøren trækker fra denne konto under poolkonstruktion.
Tip
- En overliggende pool koster betydeligt mindre at installere end en grundbunden pool.
