Du vil sætte pris på, hvordan værdsættelse virker for dig, når dit hjem stiger i værdi.
Hvis du er heldig, havde du en bedstefar, der reddede den første udgave af "Batman" han købte for en krone, og det blev overdraget til dig, for det er nu værd en lille formue. Gevinstforhøjelsen af et aktiv over tid kaldes anerkendelse. Aktiver, der ofte sætter pris på, omfatter ejendomme, aktier, guld og samleobjekter. Du vil sætte pris på det faktum, at beregning af påskønnelse kun kræver en enkel aritmetik.
Optag aktivets oprindelige værdi. Hvis du f.eks. Køber et hjem for 200.000 dollars, skal du bruge 200.000 dollars som startværdi.
Optag aktivets slutværdi. Lad os sige, at du sælger dit hjem til $ 250.000. I dette tilfælde bruger du $ 250.000 som slutværdien.
Træk initialværdien fra slutværdien. Resultatet er den samlede appreciering af aktivet i dollar. For at beregne den gennemsnitlige årlige vurdering bedes du dividere resultatet med antallet af år, der adskiller startværdien og slutværdien. For eksempel, hvis du købte et hjem for $ 200.000 for fem år siden og solgte det for $ 250.000, er den samlede appreciering $ 50.000. Den gennemsnitlige årlige vurdering er $ 50.000 divideret med 5 år eller $ 10.000 om året.
Elementer du skal bruge
- Kalkulator
Tips
- Beregningerne til værdsættelse arbejder for ethvert aktiv, der stiger i værdi over tid, fra guld og smykker til kunst og gamle tegneserier.
- Aktiver som boliger og aktier kan også miste værdi eller "afskrive". Beregning af afskrivninger følger de samme trin, der bruges til at beregne appreciering; Hvis et aktiv taber værdi, er resultatet et negativt tal.
- Hvis du sælger et aktiv, der har opnået værdi over tid, gør Uncle Sam dig skattegevinster på den samlede gevinst eller gevinst. Kapitalgevinstskat er begrænset til højst 15 procent for aktiver, du holder længere end et år og svarer til din indkomstskattesats for aktiver, du har mindre end et år.
