Fang positiv opmærksomhed fra potentielle købere med et velholdt hus.
En af de mest spændende bevægelser, det unge par kan lave, er at sælge deres hjem. Det kan også være desværre en af de mest stressende bestræbelser, som du og din kompis begynder. For at minimere bekymringen og maksimere fortjenesten, skal du lære at effektivt sælge dit hus. Så smække på et nyt lag maling på boligen, plant et "til salg" tegn på gården og gør dig klar til at forhandle.
Brug af en ejendomsmægler
Beslutningen om at bruge en ejendomsmægler er en, du skal gøre, når du forbereder dig til at sætte dit hjem på markedet. Fordelen ved at udnytte en ejendomsmægler er, at agenten påtager sig meget af ansvaret for at finde købere og forhandlingstilbud. Ulempen er, at agenten tager et fald i provenuet fra salget. Overvej hvor meget tid du skal investere i at gøre det selv, før du kontrakt med en ejendomsmægler. Mange mennesker beslutter at prøve salgsprocessen alene, inden de vælger en agents bekvemmelighed og ekspertise. Hvis du beslutter dig for en ejendomsmægler, siger Bankrate.com for at være sikker på, at det er en, der fortæller dig sandheden snarere end en, der gør overdrevne krav.
Priser
Måske den mest effektive måde at effektivt sælge dit hus på er at bestemme en pris, der giver dig mulighed for at fortjeneste, selv om det giver køberen en retfærdig aftale. For at kunne afgøre en pris skal du kende det marked, du har at gøre med. Tjek hjemmeværdierne for lignende ejendomme i samme område og undersøge, hvad lignende boliger har solgt for nylig. Du kan finde disse oplysninger i online ejendom records og nogle ejendomsmægler sites. Pris dit hjem i overensstemmelse hermed med et lille rum til at forhandle. For eksempel, hvis du pris dit hjem på $ 175,000, men er villig til at tage $ 160,000, har du mulighed for at prale med dine købere.
Markedsføring
Du har brug for mere end et tegn på din gård for at tiltrække potentielle købere. Din marketingindsats er afgørende for at finde nogen til at købe dit hjem. Tag billeder af ydersiden og indersiden af din bolig og bog dem online. Annoncer din bolig på lokalsamfundsfora og populære hjemmesider som Craigslist. Lav også en flyer med de vigtigste oplysninger om dit hjem, såsom antal soveværelser, badeværelser, pejs, køkken design og andre detaljer, der fremhæver de stærke punkter i huset. Sæt disse flyers i en kasse ud for dit "til salg" tegn, så de, der leder efter boliger, kan tage en. Smart Money rådgiver sælgere til at fremme hjemmet overalt, også på alle ejendomswebsteder.
Reparationer og oprydning
Dit hjem skal være klar til at sælge for at generere det overskud, du forventer af det. Lav alle nødvendige reparationer til VVS, elektricitet og andre problemer, så inspektioner ikke vil være et problem. Du ønsker også at kunne vise dit hjem i bedste fald ved at rengøre, afklamre og gøre det så attraktivt som muligt. Maleri interiør og muligvis ydersiden vil hjælpe med at præsentere boligen godt. Også damp rent tæpper og tænde alle lysene og åbne gardiner for at præsentere huset godt.
