Bevar din kredit og dit hjem ejerskab ved at foretage rettidig pant betaling.
Du shoppede rundt, valgte et hus og långiver, underskrevet papirrealer ved lukningsbordet og er nu et boligejer. Mens du skal benytte lejligheden til at slappe af og nyde dit hjem, er dit ansvar som boligejer lige begyndt. Medmindre du har betalt kontant for ejendommen, skal du foretage rettidige betalinger til din pant långiver for at undgå afskærmning. Forudsat at du medbringer dit lån, vil en enkelt ubesvaret betaling ikke koste dig dit hus - men det kunne koste dig din gode kreditvurdering.
Afdragsfri periode
Teknisk set er enhver pant betaling du foretager efter datoen for betalingen forfalden sent. Realkreditinstitutter tilbyder typisk låntagere en "grace period" for at udbetale realkreditlån. Hvis du betaler dit pant efter forfaldsdagen, men inden fristen udløber, vil du ikke betale et sigt gebyr, og din kreditrapport vil forblive ubemærket. For eksempel, hvis din pant betaling betales på 1st i hver måned, og dit lån bærer en 15-dag grace periode, kan du gøre din pant betaling i op til to uger sent uden at pådrage kredit skader eller sene gebyrer.
Kreditindvirkning
En sen pant betaling kan ikke virke så stor, især hvis din kredit rapport indeholder masser af positive oplysninger, men en enkelt savnet betaling kan ødelægge kaos på din gode kredit - hvilket får din score til at falde med så meget som 100 point. Uheldigvis har den gode kredit ikke nogen forskel på denne risiko. Jo højere din kredit score, desto flere point vil du tabe, når dit pantfirma rapporterer den sene betaling til kreditbureauerne.
Tidsramme
En sen pant betaling nedsætter din kredit score, men en tarnished kredit rekord vil ikke vige over hovedet for evigt. Fair Credit Reporting Act kræver kredit bureauer at fjerne forsinkede betalinger fra din kredit rapport efter syv år. Mens syv år er lang tid til at blive hjemsøgt af en enkelt slip-up, falder den effekt, din forfaldne realkreditbetaling har på din kreditværdi, over tid. Pas på altid at betale dit pant og andre kreditorer til tiden, og du vil se din kredit score øges, selvom kredit bureauer endnu ikke har fjernet forsinket betaling fra din post.
Forebyggelse af yderligere skader
At falde bag på dit pantobetalinger er en farlig udsigt. Det kan resultere i kreditskade, og det resulterer også i gebyrer og sanktioner, som kan gøre det udfordrende at indhente dine betalinger i fremtiden. Hvis du ved, at du ikke vil være i stand til at foretage dit pant i rette tid, anbefaler Bankrate.com at fortælle din pant långiver om dine problemer så hurtigt som muligt. Dit pantfirma ønsker ikke at bære de omkostninger, der er forbundet med afskærmning på dit hjem. Din långiver kan arbejde sammen med dig for at hjælpe dig med at undgå yderligere forsinkede betalinger eller i sidste ende en afskærmning - begge beskadiger din kredit i langt større grad end en enkelt ubesvaret betaling.
