En medunderskriver kan ændre långiverens svar fra nej til ja.
Kreditbetegnelse er et chok, når du har dit hjerte indstillet dit drømmehus. Du kan opgive din drøm - eller du kan ændre din ansøgning. Mange unge par ser til co-signers at sødte pantansøgningen. Problemet med medundertegnere er at vælge den rigtige person. Din co-signer har brug for god kredit, en anstændig indkomst og - for mange långivere - et job. Men nogle realkreditselskaber kan godkende en medtegner uden job, hvis han har andre stabile indtægtskilder, såsom pensionsindtægter, lejede indtægter eller indtægter fra aktiemarkedet.
Arbejdsløse
"Arbejdsløse" gør ikke nødvendigvis ingen indtægtskilder. Hvis din ansøger ikke har nogen indtægtskilde, kan han ikke cosign for dit pant. En co-signer er ansvarlig for at betale regningen, hvis du er standard. Ingen pant långiver udvider et lån til en person uden en kontrollerbar indtægtskilde. Hvis du vælger en pensioneret forælder eller en selvstændig ven, kan du have et skud på et realkreditlån. Ligesom dig skal medtegneren gå gennem tegningsforløbet for at kvalificere sig til lånet på grundlag af hans personlige økonomiske oplysninger.
Underwriting Qualification
Som den primære ansøger skal din medforfatter opfylde alle långiverens kvalifikationer fra kredit score krav til bevis for indkomst. Forpagteren kræver kopier af din medtegners selvangivelser og kreditrapporter for at verificere disse oplysninger. Uden et standardjob skal din medtegneren fremlægge dokumentation for, at han kan betale pantsedlen, hvis du er standard. Ud over hans selvangivelser skal han muligvis fremlægge bankerklæringer eller et Social Security Income Verification Letter, hvis det er relevant.
Co-Signing Risici
Din co-signer påtager sig en stor økonomisk risiko ved at underskrive din prikkede linje . I tilfælde af at du undlader at betale regningen, kan långiveren tage ham til retten for de skyldige penge. Du indgår en pantkontrakt med de bedste hensigter. Beskyt din cosigner, hvis det værste sker, og du kan ikke betale regningen. Federal Trade Commission anbefaler implementering af sikkerhedsforanstaltninger for at beskytte din cosigner i tilfælde af at du har misligholdelse, som f.eks. At stille långiveren meddelelse om medtegneren, når du ikke betaler regningen eller begrænser medtegners ansvar overfor lånets hovedstol.
Alternativer til Co-Signing
Dit pantfirma sætter sine egne politikker vedrørende godkendelse af applikationer. Selv med indkomstkilder kan din co-signer muligvis ikke godkendes under bankens godkendelseskriterier. Du har andre alternativer til co-signering. Mange banker genovervejer ansøgninger, hvis du øger nedbetalingen på ejendommen. Lån penge fra din medtegner for at øge din forskudsbetaling. Du kan også bede din ven eller forælder om at medmelde et mindre personligt lån for at forhøje forskuddet. Hvis din kredit er problemet, kan du blive tilføjet til en ven eller en persons kreditkonto som en autoriseret bruger for at øge din kredit score over tid. Når din kredit score stiger, kan du prøve din pantansøgning igen.
