Gør dit hjemmearbejde inden du udfylder papirarbejdet.
Det er okay at teste farvandet, før du laver en langsigtet forpligtelse. At se som et realkreditlån kan vare op til 30 år, du vil bedre være sikker på at du har lavet det rigtige valg. Men du vil gerne tage din beslutning, inden du sender en ansøgning. Der er omkostninger for både dig og realkreditvirksomheden, der gør det uhensigtsmæssigt at indsende flere applikationer. Tænk på ansøgningen som at blive forlovet med det formål at gifte lånet ved lukning.
Gebyrer
Mange långivere opkræver forhåndsgebyrer for en ansøgning. Disse gebyrer er ofte ikke refunderes. Sig, at du ansøger om et lån med långiver A og betaler et ansøgningsgebyr på 200 USD og også gælder med Lender B, der betaler et ansøgningsgebyr på $ 300. Du får et bedre lån fra långiver A, men du er stadig ude på $ 300 fra långiver B. Derudover skal du muligvis betale for flere vurderinger og andre upfront-omkostninger. Disse gebyrer kan tilføje op, der koster dig mange penge.
Kreditforespørgsler
Hver gang du ansøger om et pant, løber långiveren din kredit. Dette fremgår af din kreditrapport som en forespørgsel. For mange henvendelser har negative virkninger. For det første kan flere henvendelser sænke din kredit score; selvom FICO, det ledende kreditvurderingsselskab, grupperer flere hypoteksrelaterede undersøgelser sammen, gør det kun det for forespørgsler inden for samme to-ugers periode. For det andet kan et realkreditforsikringsselskab undre sig over, hvorfor der er så mange henvendelser om din rapport. Men understreger ikke, om du har en eller to yderligere henvendelser, da du kan udnytte dette til din fordel ved at vise långiveren, at du har andre muligheder.
Omdømme
Når du beskæftiger sig med en bank, hvilken type forhold du bygge kan være vigtigt for at få de mest favorable priser og vilkår. Hvis du ansøger om et pant og du ikke rigtig kvalificerer dig, kan et stærkt forhold til långiveren skubbe lånet igennem. Men hvis du får en långiver til at betale omkostningerne ved at behandle din pantansøgning kun for at gå med en anden, vil långiveren huske på, at hvis du har brug for et lån i fremtiden.
Alternativ til flere applikationer
I stedet for at ansøge For samtidige realkreditlån med mere end et firma skal du lave dine lektier, inden du starter processen. Ring til forskellige realkreditinstitutter og mød med lånemyndigheder. Få oplysninger om, at långivere skal give dig en ide om, hvad de kan tilbyde dig, inklusiv to års afkast, to måneders betalingsstub, bankbalancehistorier og din kredit score. Forklar din situation og find ud af om priser, gebyrer og behandlingstider. Basér din beslutning om at anvende på disse oplysninger. Hvis du af en eller anden grund ikke er godkendt, har du stadig oplysninger om andre långivere for at prøve igen.
