Korrekt vedligeholdelse af et hjem kan hjælpe med at opretholde ejendomsværdien
Det plejede at være at eje et hjem var en god investering, fordi ejendommen typisk steg i værdi . Men efter afskærmningskrisen, der begyndte i 2008, fandt mange mennesker, at en del af den amerikanske drøm var blevet et mareridt. Når du kombinerer faldende hjemmeværdier med andre faktorer, kan du have et hus, der er mindre værd end det du betalte for det. Et hjem med behov for reparationer inde og ude er blot et eksempel på, hvorfor dets værdi kan være i tilbagegang.
Små værelser
Folk vil ikke have en masse hyggelige små værelser i deres hus. De ønsker åbent, luftigt rum, især i køkkenet og mesterbadeværelset. Hvis et hus har små værelser, et forældet køkken og ingen mester badeværelse og soveværelse til at skrive hjem om, vil de små værelser bringe ejendommens værdi ned. Richard Gaylord fra National Association of Realtors fortalte Bankrate.com, at han ikke sælger mange boliger, der ikke er lyse og luftige.
Dårlig Exterior
Intet bringer værdien af en ejendom ned hurtigere end et ydre, der skal repareres . "Hvis du har et gammelt tag og en forældet maling ... vil du ikke få køberen ud af bilen," sagde husvurderer John Bredemeyer i en 2007 Bankrate.com artikel. Hvis taget skal udskiftes, vil huset ikke være så meget værd. Hvis det ydre er åbenbart uforskammet, kan du få folk til at tænke på, hvad der ellers er forkert. Disse mennesker vil ikke afgive tilbud i henhold til Myra Zollinger, en North Carolina-mægler hos Coldwell Banker Realty Center.
Ubeklædt Yard
Yardens tilstand bestemmer også, om nogen vil se på hus. En gård uden træer har mindre værdi end et hus med velplejede for modne. Forskellen i værdi kan være så meget som 20 procent af boligprisen, ifølge Realty101.com. En klippet, kantet og velplejet græsplæne skal omslutte de pågældende træer. En ukrudtsfyldt græsplæne med døde, brune pletter vil påvirke hjemmets værdi negativt.
Bad Neighborhood
Nogle ting ud af boligejerens kontrol kan også reducere ejendomsværdierne. Hvis en sexbror flytter ind i 'hood'en eller et kraftværk eller begravelseshjem tager op i nærheden, kan hjemmet miste så meget som 15 procent af dets værdi ifølge Brian O'Connell, der skriver til MSN Real Estate. Bad naboer hjælper heller ikke. De fleste ejendomsmæglere er enige om, at en dårlig nabosituation er noget afskrækkende for en potentiel køber, som kan være en person, der holder gøende hunde til en med biler parkeret over hele deres gård. Det er også en kendsgerning, at mange afskærmninger i området vil skade ejendomsværdien af de ikke-foreclosures.
Low Performing Schools
Hvis ejendommen er i et uønsket skoleområde, falder værdien. O'Connells MSNBC-historie pegede på en statistik fra National Association of Realtors, som fandt, at 75 procent af homebuyers mener, at skolernes kvalitet er "noget vigtig" til "meget vigtig". En måde at finde ud af om distriktets skoler er at gå til statens Department of Education hjemmeside og se på testresultater. Hvis scorerne er blandt den nederste tredjedel i området, kan du ikke regne med at hjemmet opretholder sin værdi for længe.
Cluttered eller No Garage
Som hovedregel er huse med to-bilhuse mere værd end en-bil eller ingen garage hjem. Undtagelser er boliger i et historisk eller urbane kvarter. Garagen er også vigtig. Det skal være rodløst og har ingen pletter eller spild på gulvet. En undersøgelse fra 2005 af Thompson's Co., producent af vandforseglinger, viste, at 91 procent af befolkningen er mere tilbøjelige til at købe et hus, hvis garagen er velholdt.
