Som forberedelse til at udfylde din allerførste selvangivelse som en bona fide boligejer er det vigtigt at lære om mulige skattefradrag, du kan tage i forbindelse med dit pant. Du vil opdage, at at eje et hus har en række fordele udover varme og et sted at ringe til din egen. Det hjælper også med at reducere din skatteforpligtelse.
Realkreditinteresser og -point
Når du foretager betalinger på et realkreditlån i løbet af et år, er en betydelig del af denne betaling renter. Du kan fratrække den rente, du betaler på dit realkreditlån på IRS Form 1040 Schedule A (Itemised Deductions) under afsnittet "Interest You Paid." Ud over de grundlæggende renter kan du også fratrække de point du betalte for at lukke lånet, hvis du har refinansieret eller lige købt hjemmet i det pågældende skatteår. Hvis du driver en hjemmevirksomhed, kan du også fratrække de pantrenter du betaler for den del af hjemmet du bruger som kontor på dine skatter (Form 8829 "Udgifter til erhvervsmæssig brug af dit hjem".)
Realkreditforsikringspræmier
Som betingelse for nogle realkreditlån skal nogle låntagere betale realkreditforsikringspræmier (MIP). Realkreditforsikringen beskytter långiveren, hvis låntageren ikke er i stand til at foretage realkreditlån til dækning af ansvaret på grund af en uventet begivenhed. Hvis din långiver kræver MIP, betaler du disse præmiebetalinger enten som engangsbeløb, årligt eller månedligt. Du kan fratrække denne pris på Schedule A (Itemized Deductions) samt under "Interest You Paid."
Realkreditlån
Hvis du er en first-time boligejer, kan du være berettiget til at tage en pantskatkredit i henhold til et kreditkortcertifikat (MCC) program, som almindeligvis drives af staten. Dette program er beregnet til at opmuntre folk til at købe boliger, men husk på, at det måske ikke gælder for hvert skatteår (tjek dine nuværende skatteformularer til bekræftelse.) Hvis du er kvalificeret, giver MCC dig mulighed for at tage en del af den pant rente du betalte og fratrække det som en skattelettelse på Form 1040. Denne fordel reducerer direkte din skatteforpligtelse.
Forberedelse
Så nu du kender de mulige skattefradrag du kan tage for dit pant, skal du sørge for at samle alle dine nødvendige dokumenter forud for skat tid. Dit pantfirma sender dig en Form 1098-formular med notering af eventuelle pantrenter, point og forsikringspræmier, du har betalt. Du skal kontakte dit MCC-program (hvis det er relevant for din situation) for at få papirarbejde vedrørende din pantskatkredit. Opbevar disse oplysninger med dit skattepapirarbejde før og efter arkivering.
