Leje er en forholdsvis enkel proces med mange små detaljer. Her er et overblik over, hvad du behøver at vide, hvis du ønsker at leje for første gang.
Få dine finanser og papirarbejde i orden
Før du begynder at leje jagt, skal du sørge for, at du ved, hvor du står økonomisk. Mange udlejer vil køre en kreditkontrol på dig, så få en kopi af din kreditrapport først for at afdække (og afhjælpe) eventuelle røde flag, der kan komme i vejen for din godkendelse. Så find ud af, hvor meget leje du har råd til om måneden, og sørg for at du har nok penge til at lægge ud for første måneds husleje, sidste måneds husleje og et depositum. mange udlejer ønsker mindst to ud af de tre - hvis ikke alle - foran.
Få dit papirarbejde klar
Sørg for at du er bevæbnet med korrekt ID, udlejer referencer, kontoudtog, eksemplarer af dine sidste par års værd af afkast og andre papirarbejde du skal vise potentielle udlejere. Behandling af din ansøgning skal kun tage et par dage, hvis du har alle dine ænder i træk.
Start søgningen efter din drømmeudlejning
Et af de vigtigste første skridt i at finde den perfekte udlejning er at starte din søgning tidligt. Vent ikke 'til begyndelsen af måneden før dit træk. Start med at kigge om en halvanden måned før du planlægger at flytte; det er, når beholdningen vil være på sit højeste. Leder du efter en aftale? Vent til november til marts. De fleste mennesker ønsker ikke at bevæge sig i løbet af den koldeste tid af året, så du vil sikkert finde den bedste deal, hvis du er villig til at flytte derefter.
Lej en mægler - eller ej
En ejendomsmægler kan hjælpe med at lette din søgning ved at gøre forskningen for dig og vise dig ledige huslejer, der opfylder dit prispunkt og kvarterskrav. Men de opkræver et gebyr - omkring 15 procent af den månedlige husleje eller mere. Væg dine muligheder og se om en mægler er rigtig for dig.
Læs din lejekontrakt, før du underskriver den
Før du underskriver en lejemål, skal du sørge for at kende vilkårene i aftalen. Hvor længe er du låst ind - og kan du udvide lejekontrakten, hvis du vil? Hvis du skal bryde lejemålet, hvad er straffen? Vil du få lov til at sublet, hvis du vælger at? Hvad er kæledyrspolitikken? Dækker din husleje eventuelle faciliteter? Fornyes det automatisk? Hvor meget varsel skal du give, hvis du ikke har planer om at forny din lejekontrakt? Dette er nogle af de spørgsmål, der skal stilles, og detaljer for at passe på, når det kommer til din lejekontrakt.
Få lejere forsikring
Når du er flyttet ind, ansøge om lejere forsikring. Det bør ikke være meget dyrt, og det dækker alt fra skade på dine ejendele til medicinsk dækning, hvis nogen bliver skadet i dit hjem.
