Gadevurderinger er baseret på ejendomsstørrelse, ikke ejendomsværdi.
I modsætning til regelmæssig ejendomsskat er vurderinger for gader baseret på størrelsen af din ejendom, ikke på dens værdi. Særlige vurderinger betaler for forbedringer - såsom gadebelysning og fortove - eller for omkostningerne ved at opretholde dem. Disse særlige vurderinger kan eller ikke være fradragsberettigede, hvis du specificerer.
Typer
Regelmæssige ejendomsskatter baseret på, hvad dit hjem er værd, er en specificeret fradrag på skema A. Ejendomsskattevurderinger til forbedringer er ikke et skattefradrag. Vurderinger for at opretholde gadeforbedringer eller reparere dem er fradragsberettigede, dog ligesom faste ejendomsskatter. Hvis du betaler, siger $ 50 i ejendomsskat i år mod omkostningerne ved at opretholde den nye fortov, det er en $ 50-fradrag. Hvis du ikke specificerer, er der ingen afskrivning.
Forbedringer
Vurdering for forbedringer kan påvirke de kapitalgevinster, som du betaler, efter at du har solgt din ejendom. Din gevinst er forskellen mellem din salgspris og dit justerede grundlag. Grundlaget er din købspris, justeret for forskellige udgifter, herunder den særlige vurdering. Hvis du køber huset til $ 190,000 og betaler $ 10,000 i vurderinger gennem årene for at tilføje fortove og kloaklinier, er dit justerede grundlag $ 200,000. Det vil reducere din skattepligtige gevinst, når du sælger.
Udelukkelse
I mange tilfælde vil det ikke påvirke dine skatter på nogen måde at tilføje vurderingen til dit grundlag. Når du sælger dit primære hjem, er der ingen kapitalgevinstskat, hvis gevinsten er mindre end $ 250,000, og du boede der to af de fem år før salget. Hvis gevinsten var, siger kun $ 50,000, er al din gevinst ekskluderet fra skat. Du er mere tilbøjelige til at se skattebesparelser, hvis det er en udlejnings ejendom, hvor hele gevinsten er skattepligtig.
holde Records
IRS'en kan se på dine indleverede skatteopgørelser op til tre år tilbage i en revision eller seks år, hvis de har mistanke om, at du har underrapporteret skat af 25 procent. Hvis du tager en skattemæssig afskrivning på din ejendomsskat, er det en god ide at hænge på posterne, indtil seks år er gået, bare i tilfælde. Hvis du betaler vurderinger, der påvirker dit grundlag, skal du holde journalerne, indtil du sælger ejendommen. Så hold dem seks år mere, så hvis IRS reviderer salget, kan du bevise at du justerede grundlaget korrekt.
