Hvis du sælger ejendomme til en slægtning, kan det være til gavn for dig selv at få titelforsikring, men det er ikke altid nødvendigt. Title forsikring beskytter en långiver eller boligejer mod tab skabt af problemer med ejendommens titel eller ejendomskæde. En mistet arv fra en afdød ejer kan for eksempel forårsage juridiske problemer for den nuværende ejer. Hvis du og din slægtning er trygge med hjemmeoverskriften og ikke ser det som en alvorlig risiko, behøver du ikke forsyningssikring, medmindre din slægtning bruger en långiver.
Långiver krav
Titelforsikring er normalt nødvendigt, hvis din familie får et pant. Långivere kræver titelforsikring, fordi forsikringen beskytter ejendommen omfattet af boliglånet. Hvis en person f.eks. Hævder din relative overejerskab, og din slægtning taber i retten, vil långiveren gøre krav på titlen forsikring for tabet. En långivers titelpolitik dækker ikke din familie i en titeltvist, fordi långiveren er den politiske modtager.
Sælgers ansvar
Du skylder noget for køberen, selvom du giver ejendommen til den relative for lidt eller ingen penge. Omfanget og arten af ansvaret afhænger af statslovgivningen og om du har en salgsaftale skriftligt hos køberen. En titel forsikringspolitik hjælper med at begrænse dit ansvar. Titelvirksomheden vil identificere eventuelle problemer, der skal løses, før din familie kan få forsikring. Du er i stand til at håndtere eventuelle titelproblemer før salget, mens ejerens forsikring dækker din slægtning, hvis der opdages et titelproblem senere.
Beskyttelse
Både dig og den relative fordel af titelforsikring. Du behøver ikke bekymre dig om at give din slægtning en ejendom med problemer, og din slægtning ved, at titlen er tydelig. Hvis titelvirksomheden begår en fejl, kan din slægtning gøre krav på hans ejers politik. I modsætning til andre forsikringspolicer behøver du ikke at betale regelmæssige præmier; Du betaler det fuldt ud, når du lukker aftalen. Premium beløb afhænger af forsikringsselskabet og din ejendom, så du og din familie skal beslutte, hvem der dækker omkostningerne.
Overvejelser
Hvis du finansierer din slægtninges køb gennem et privat pant, kan du muligvis få en privat långivers titel forsikringspolice. Ligesom den kommercielle udgave vil det også beskytte dig mod tab fra et krav mod ejendommen, mens låntageren betaler lånet. Afsnitspolitikker har dækningsundtagelser, der adskiller sig fra forsikringsselskabet og politikken. En fælles dækning undtagelse er et problem ikke offentliggjort i nogen offentlige poster.
