En tilbagekaldelsesakt kan være gyldig, selv om der ikke er nogen vederlag.
Ved hjælp af en afslutning kan handling være en effektiv måde at overføre ejendomme på uden at skulle gennemgå det sædvanlige besvær med at kontrollere titelkæden og eventuelle belægninger mod ejendommen. Om en domstol vil overveje overførslen gyldig, hvis der ikke tages hensyn, afhænger af lovgivningen i staten. Fordi quitlaims gerninger ofte bruges til at overføre ejendomme i form af en gave, kan der være en afslappet standard til overvejelse, når du bruger quitclaim deed eller intet krav til overvejelse.
Betragtning
De fleste kontrakter kræver overvejelse. Overvejelse er noget, der har værdi for den person, der giver det og er vant til at forhandle med under udveksling af kontrakt løfter. For eksempel, hvis en person giver afkald på handling, kan modtageren af gerningen betale en lille pris for den. Vederlaget skal være en fordel for den person, der modtager den, eller til skade for den person, der giver det. Nogle stater kan tillade "kærlighed og kærlighed" at udgøre en tilstrækkelig overvejelse.
Garantiaftale
Garantibeviser er almindeligvis givet som bevis for overdragelse af ejendomsret i boligsalg. En garantydelse garanterer at titlen er tydelig fra tredjepartsinteresser. Døden erklærer, at der ikke er blevet pålagt ejendomsrettigheder mod ejendommen, og at ingen andre har bedre krav på titlen gennem dommer, en restrente, negativ besiddelse eller anden grund. Hvis du modtager en garantitakt, og en person hævder senere et krav mod ejendommen, skal den person, der solgte dig ejendommen eller forsikringsselskabet, forsvare titlen og betale dig for eventuelle skader, du opretholder.
Tilbagekaldelsesakt
En afskedigelsesakt giver ingen garantier for ejendommen, herunder enhver garanti for, at der ikke er nogen gæld på ejendommen eller at bevillingen faktisk er ejeren. Tilbyderen overfører den interesse, han har i ejendommen, hvis han overhovedet har nogen interesse. I det væsentlige kan donor ikke overføre nogen interesse i ejendommen. Opholdsloven kan anvendes ved overførsel af ejendom mellem familiemedlemmer. Det kan også bruges, når der er mistanke om, at der kan være skyer i den eksisterende titel.
Gaver
Hvis en afskedigelsesakt udføres som en gave, er det ikke nødvendigt at overveje. En gyldig gave skal indeholde elementerne i en nutidig hensigt at donere den pågældende vare, levering af varen eller et element, der symboliserer overførslen og accepten af varen.
Juridiske konsekvenser
Fordi quitlaims handlinger ikke giver nogen påstand om en klar titel eller en ejendom, der er fri for belægninger, er der ingen retssager for en køber, hvis der opstår et problem med titlen, en lien findes på ejendommen eller en anden part hævder ejerskab til ejendommen .
