Hvis dine realkreditlån er en uudholdelig byrde, og du er bekymret for muligvis at miste dit hjem, kan du muligvis kvalificere dig til en ændring under et Federal Housing Administration-program. Den mest populære er Home Affordable Modification Programmet, som kan bruges til at reducere renten og reducere månedlige betalinger til din indkomst. Der er nogle kvalifikationer. For det første skal du sikre dig, at dit pant er et FHA-forsikret lån og kvalificerer under FHA regler. Du kan bestemme det ved at se på din pantaftale; de fleste boliglån i dag er FHA lån.
Nærme din eksisterende långiver eller indehaver af realkreditlånet originale långivere sælger undertiden realkreditlån til andre virksomheder, så se på din sidste månedlige erklæring for at sikre dig at du nærmer dig den rigtige fest. Tal med din lån officer eller bede om den relevante repræsentant. Forklar, at du spørger om lånemodifikation og beder om oplysninger om, hvordan man fortsætter.
Lav kopier af dine seneste bankkontoudtog, din seneste føderale indkomstskat, seneste betalingsopgørelser og en liste over alle månedlige regninger, herunder forsyningsvirksomheder, kreditkortbalancer og andre lån, som for biler. Skriv lånschefen, der forklarer hvorfor du har brug for nødhjælp fra dit lån og vedlægge bilagene.
Forklar i brevet hvilke betingelser der har ændret sig siden du tog ud dit lån, såsom tab af job, uventede høje medicinske regninger, ændrede vurderinger, der reducerede boligværdien under lånet. Indsend et sværhedsbevis for at støtte dine krav. Vis, at din nuværende betaling er mere end 31 procent af din samlede månedlige indkomst og skal udarbejdes med skattevurderinger eller andre poster for at vise et tab i værdi.
Spørg om andre modifikationsprogrammer, hvis du ikke kvalificerer dig til HAMP eller ønsker andre bestemmelser. Brug Home Affordable Refinance Programmet, for eksempel til at ændre pant i mere gunstige vilkår og betalinger eller Hjemmet Affordable Unemployment Program for midlertidig lindring, hvis du har mistet et job, men er sikker på at få en anden snart.
Elementer du skal bruge
- Finansielle poster
