Hvis du ikke kan udbetale ballonen i slutningen af sigtet, kan du miste dit hjem.
Ballonlån indstiller din betaling baseret på, hvad det ville tage at betale dit lån i 30 år, men varer kun mellem 3 og 10 år. Når udtrykket kommer til en pludselig ende, skal du betale den resterende saldo i et engangsbeløb. For eksempel, siger at det ville tage 30 år med $ 1,000 månedlige betalinger, og din ballonpantel varer kun fem år. Du foretager dine $ 1,000 betalinger i fem år og derefter skal du betale den resterende saldo på det tidspunkt. For at finde ud af det beløb, du skal betale på din sidste betaling, skal du vide det beløb, du optager, renten, og hvor mange betalinger du foretager før din periode slutter.
Beregn den månedlige rente på din ballon pant til at beregne den månedlige sats. For eksempel, hvis den årlige sats er 4.92 procent, eller 0.0492, opdele 0.0492 ved 12 for at få 0.0041.
Tilføj 1 til den månedlige sats. I dette eksempel skal du tilføje 1 til 0.0041 for at få 1.0041.
Hæv resultatet til antallet af betalinger, du foretager før ballongbetalingen forfalder. Hvis du for eksempel foretager månedlige betalinger for 10-år, foretager du 120-betalinger. Så hæv 1.0041 til 120th power for at få 1.633939791.
Multiplicer resultatet med det beløb du har lånt. For eksempel, hvis du tog ud en $ 250,000 ballon pant, multiplicere 1.633939791 med $ 250,000 for at få $ 408,484.95.
Træk 1 fra trin 3 resultat. I dette eksempel trækker 1 fra 1.633939791 for at få 0.633939791.
Fordel resultatet ved den månedlige sats. I dette eksempel opdeler 0.633939791 ved 0.0041 for at få 154.6194613.
Multiplicere resultatet ved den månedlige betaling. For dette eksempel antager, at den månedlige betaling på et $ 250,000-pant ved 4.92-procent baseret på en 30-årig tilbagebetalingsperiode er $ 1,329.86. Så multiplicér 154.6194613 med $ 1,329.86 for at få $ 205,622.24.
Træk resultatet af beløbet i trin 4 for at finde ballonbeløbets udbetalingsbeløb. I eksemplet trækker du $ 205,622.24 fra $ 408,484.95 for at finde, at din engangsbeløb er $ 202,862.71.
Tilføj mængden af en månedlig betaling for at beregne det samlede beløb, du skal betale som en sidste betaling. I dette eksempel skal du tilføje $ 1,329.86 til $ 202,862.71 for at finde din ballonbetaling er $ 204,192.56.
