At bygge et hjem fra bunden kan være tilfredsstillende eller frustrerende, men kender omkostningerne på forhånd.
Hvis du ønsker at købe et nyt hjem, har du måske oplevet det frygtede scenario: Søgning med ejendomsmæglere og turné hvert hus til salg i en 10-mile radius-kun for at opdage, at huset i dine drømme virkelig er i dit hoved. Du må bare ikke bekymre dig; overvej omkostningerne ved at opbygge et hjem fra bunden.
Materialer
Den største udgift til at opbygge et nyt hjem er materialerne, hvilket er det, der højst sandsynligt vil påvirke størrelsen af dit budget. Et stort interval eksisterer mellem de samlede omkostninger for samme størrelse hjem, der er bygget til luksusstandarder vs. en, der har det grundlæggende. Bare at sige, at du vil have en fire-soveværelse, tre-badeværelse tudor vil ikke give dig nok til at estimere omkostningerne. For eksempel vil top-of-the-line apparater og ægte træskabe køre mere end dobbelt, hvad du vil betale for basale apparater og komprimeret træ.
Labor
Mens det ville være dejligt at have en vision, du nemt kunne oversætte til mursten og mørtel (eller sten og marmor), skal du arbejde med en entreprenør for at se, hvad der er muligt for dit budget. Entreprenøren vil ansætte en bred vifte af arbejdere og betale dem til at betale satser for deres arbejde for at give dig de ønskede resultater. Overvej hvor meget arbejde der skal gå ind i dette hus, jo mere detaljeret arbejdskraft er, desto højere omkostninger. Du får ofte hvad du betaler for, så brug ikke nødvendigvis det billigste bud.
forordninger
Du må måske finde den perfekte grundareal kun for at opdage, at zoninglover ikke tillader den højde, du vil have, eller størrelsen på værftet. Mere sandsynligt vil den lokale regering tillade masser af spillerum - hvis du betaler for det. Du må muligvis betale tusindvis af dollars til tilladelser eller til redesign, hvis dine planer ikke passer ind i bygningsbegrænsningerne. Så kom så meget ud som muligt før du kommer i gang med husplanerne, men vær forberedt på overraskelser.
Variabler
"Du ved hvordan det går." Det er et fælles svar på, hvorfor det tager så lang tid at afslutte huset. Sandt nok kommer mange spørgsmål og sidste minut beslutninger op under opførelsen af et hjem. Tag dig tid til at få planer, valg og detaljer rigtigt første gang, selv på bekostning af forsinkelse og vel, højere omkostninger. For eksempel opkræver mange kommuner, hvad der kaldes et indgangsgebyr, hvilket er et gebyr for byforbedringer, som er nødvendige af din bygning. Emily Pack i "The Wall Street Journal" fortæller en historie om en familie, der blev opkrævet over $ 200,000 i konsekvensafgifter (de sagsøgte og gebyrerne faldt). Sæt en bestemt procentdel i budgettet for at håndtere uforudsete udgifter.
