Tænk grundigt, før du tapper egenkapitalen i dit hjem.
Når du tager et hjem egenkapital kredit - i nogle tilfælde kendt som en HELOC - du skal overveje mange faktorer omhyggeligt. Sørg for, at du vil kunne opfylde dine månedlige betalingsopgaver komfortabelt. Brug pengene klogt til projekter, der vil forbedre dit hjem eller gavne dit liv økonomisk. Du skal også overveje virkningen på din kredit rapport og historie.
Revolving
En hjem egenkapital kredit, ligesom enhver anden form for udlån, vises på din kredit rapport. Det kan behandles på to forskellige måder. Hvis grænsen på din HELOC er forholdsvis lav, vil den blive behandlet som en kredsløb, der svarer til et kreditkort. Det vil blive underlagt samme behandling som et kreditkort på din score. Hvis du maks det ud, eller endda nærmer dig grænsen, der vil ding din score.
afdrag
Men hvis din HELOC er for et større beløb, vil det blive behandlet af kreditbureauerne som et afdragslån, svarende til et pant eller en bilbetaling. Det egentlige beløb, der er nødvendigt for at udløse denne behandling, anses for at være proprietær af kreditvurderingsselskaberne, og de afslører ikke figuren. Hvis din betragtes som et afdragslån, bliver du ikke straffet på samme måde, hvis du løber din linje op til det maksimale.
Betalingsoversigt
Du risikerer at skade din kredit score, hvis du savner nogen betalinger på din kreditkreds, uanset hvordan det behandles af kreditbureauerne. Eventuelle ubesvarede betalinger vil blive rapporteret af din långiver, og din kredit score vil lide. Effekten bliver større jo længere du går glip af regelmæssige betalinger. At være 30 dage for sent kan ikke have en varig effekt, hvis du hurtigt kommer tilbage på banen, men hvis du er så meget som 90 dage for sent, vil du opdage, at din score falder hurtigt og er sværere at reparere.
Kredit score
Ligesom din HELOC vil dukke op på din kredit rapport, så din kredit rapport og score kan påvirke den rente, du betaler på din HELOC. Jo højere din FICO score, den lavere rente, som banken vil tilbyde dig på din kreditlinje. Før du tager ud af kreditlinjen, skal du kontrollere din score, og hvis det ikke er, hvor du vil have det, skal du tage et par måneder for at koncentrere dig om at forbedre dine kreditvaner, inden du underskriver den nye kreditforpligtelse.
