Builder's risikosikring dækker monetært tab i byggeplanen.
En bygherrens risikosikringspolicy giver midlertidig dækning i byggeriets fase af et hus eller en anden bygning. Standardbyggerens risikopolitik dækker økonomisk tab som følge af beskadigelse af strukturen, materialer lagret på arbejdspladsen og materiale i transit til stedet. Politikker er til rådighed for nybyggeri samt større renoverings- eller remodelingsprojekter som tilsætninger eller komplette køkkenlavninger. Omkostningerne ved en politik afhænger af projektets forventede omkostninger, dens placering og typen af materialer, der anvendes til byggeri.
Behovet for en bygherrens risikopolitik
Indtil dit hjem er færdigt, vil det ikke være omfattet af beskyttelse under en boligejers politik, der kun dækker begivenheder, der opstår på eller til boliger. Under opførelsen har du dog stadig stor økonomisk interesse i projektet. Efterhånden som bygningen skrider frem, køber du materialer og betaler entreprenører og subs. Hvis der opstår en storm eller vandalisme nu, kan du ende med at blive ansvarlig for tabet, hvis du ikke har en bygherrens risikopolitik.
Politik Varighed
En bygherrens risikopolitik er god i en bestemt periode, normalt et år, hvorefter huset, hvis der stadig er under opførelse, kan forlænges for et år. Når huset er færdigt, men selvom det sker på så kort tid som tre måneder, ophører politikken. Før det sker, skal du sørge for at købe en omfattende villaejers politik for at forhindre et hul i dækningen.
Dækningsbetingelser
En bygherrens risikopolitik dækker monetært tab for din investering i projektet. Andre tab eller skaderelaterede omkostninger er omfattet af entreprenørens handelspolitiske ansvar. Refusion for tab gennem en bygherrens risikopolitik er begrænset til den aktuelle nuværende investering. For eksempel, hvis væg og tagrammer er på plads, når en brand bryder ud og brænder strukturen, vil en bygherrens risikopolitik kun kompensere dig for de penge, du allerede har investeret i bygningen. Forsikringsselskabet betaler dig ikke for værdien af hjemmet, hvis det er komplet. En standardbyggerens risikopolitik dækker ikke tab, du måtte lide som følge af at skulle bo på et hotel i tre måneder.
Hvem køber politikken?
Din udlånsvirksomhed vil sandsynligvis bede om bevis for en bygherrens risikopolitik som krav til et byggelån. Din entreprenør kan tilbyde at tage politikken for dig, men det er op til dig at undersøge politikken for at sikre, at din finansielle investering er tilstrækkeligt dækket. Den gennemsnitlige kostpris for en bygherrens risikopolitik er omkring 3 procent af den anslåede projektomkostning. Indkøb af tillægs dækning for "bløde omkostninger" såsom marketingudgifter, juridiske gebyrer og indtægtstab som følge af forsinkelser i projektet, kan tilføje en anden 1 til 2 procent til omkostningerne ved politikken.
