Hold dine kasser ordentligt, mens du ser dine lager enheder.
Arbejdet med lagerfacilitetschef består primært af salg. Du er den bedste person, når det kommer til at tilmelde nye lejere til dine rum. Du samler huslejeudbetalinger og sørger for alt i god drift på ejendommen. Nogle lagerfacilitetschefer kommer til at leve på ejendommen som en del af deres kompensationspakke også.
Salg
Uanset om du snakker med walk-ins eller besvarer forespørgsler på telefonen eller online, er det dit job at sælge de enheder, du overvåger som sikker, ren og overkommelig. Din primære opgave er at holde dine enheder optaget af betalende kunder. Udover at tilmelde lejere til dine enheder, kan du også sælge og leje flytende forsyninger som dollies og kasser. Dine salgsmuligheder bør omfatte at kunne lytte til kundens behov og fortælle kunderne om de egenskaber og fordele ved din ejendom, der ideelt set opfylder disse behov.
Arkivering
Du har ansvaret for at holde op med lejeapplikationer og optegnelser over betalinger for enhederne. Klager og udsendelsesbreve bør nøje overvåges og placeres med de relevante filer, så du nemt kan komme til dem, når det er nødvendigt for domstolene eller klienterne. Du sender også månedlige fakturaer og forsinkede meddelelser. Som leder er det dit job at foretage bankindskud og udarbejde og arkivere rapporter som krævet af dine chefer. Computeriserede rapporter og lejemål gør dit job lettere, når du er velbevandret i brugen af programmerne.
vedligeholdelse
Afhængigt af hvor stor en lagerplads du overvåger, kan du overvåge et vedligeholdelsesbesætningsmedlem eller gøre oprydning selv, når lejere forlader en enhed. Værftet, indkørsler og omgivende ejendomme skal forplejes og vedligeholdes, og det kommer også til at falde ind under dit område. Uanset om du gør den egentlige rengøring og reparation selv, ansætter udenfor entreprenører eller overvåger et fuldtids vedligeholdelsespersonale, er du ansvarlig for at kontrollere enheder ud, før du lejer dem for at sikre, at arbejdet blev gjort korrekt.
Markedsføring
Ud over at få lejeaftaler underskrevet, vil du være ansvarlig for at markedsføre din facilitet for at tiltrække flere kunder. Deltage og deltage i dit lokale handelskammer. Opret skiltning, der gør opmærksom på dit forretningssted og kører reklame på de relevante steder, hvor lejere hyppigt - som f.eks. Lejlighedskomplekser, universitetscampuser og transportvirksomheder. Opbyg relationer med lokale ejendomsmæglere, der arbejder med forbigående befolkninger og flytninger fagfolk, der hele tiden har brug for opbevaring.
